秀英區房產證過戶手續怎么辦理

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房產證過戶手續怎么辦理 海南秀英區房產網，秀英區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在秀英區購房。

1、海南房產證過戶不經過海南房產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方海南房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕海南房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、海南房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產證。

1、核實房屋產權：

只有擁有完整產權的海南二手房才能辦理房屋過戶手續，所以大家在辦理房屋過戶手續之前，一定要先確定房屋產權是否真實可靠，比如小產權房是沒有國家認可的海南房產證書的，屬于小產權不能辦理過戶手續。

2、了解房屋現狀：

秀英區購房者只核實清楚房屋產權沒有問題也不能完全放心，秀英區購房者還需要了解清楚秀英區房子目前的狀態，買方需注意所購秀英區買房屋是否在抵押狀態中，如果沒有結清銀行貸款的話，也是辦理不了房屋過戶手續的。還有一種情況就是，目前海南二手房是出租給他人使用的，而根據買賣不破租的規定，如果租客沒有放棄購買這套秀英區房子的話，買賣雙方也是不能辦理海南房產過戶手續的。

3、留下尾款：

留下尾款等到海南房產過戶手續辦理完之后再結清，這種方式對于秀英區購房者來說更有保障一些，因為在辦理過戶手續的時候，還有可能會出現一些其他的意外情況，如果在稅費繳納，或者是其他費用繳納上面出現爭議，比如說水、電、有線電視、煤氣等未結清，沒有事先約定，無緣無故讓秀英區購房者承擔的情況下，秀英區購房者可以拒絕，對方如果不依的話，也有尾款作為保障。

4、協商戶口問題：

辦理海南二手房過戶手續的時候醉好將戶口的問題一并解決了，畢竟買賣雙方互不認識，在海南二手房交易完成之后基本上就不會存在再聯系的情況了，但如果事后再要求賣家將戶口遷出去的話，很多賣家都是不配合的。

海南秀英區樓盤賣點：秀英區堪稱海口市旅游資源醉豐富的地方，這里有萬年火山、千年驛道、百年雕樓、古老民居；這里有道教南宗五祖、人稱“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里；，秀英區房產信息網。

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