房款首付交了,不想買了怎么辦

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房款首付交了,不想買了怎么辦 東海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南東海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南東海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了東海岸購房人此時的解約權(quán)，但實際上開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。

2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果東海岸購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金或違約金，一般開發(fā)商可能同意解除買賣合同。

3、考慮到此時東海岸購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發(fā)商提出解除合同，不過這種方式東海岸購房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，東海岸購房人醉好在采取該方式前，仔細(xì)研究買賣合同的有關(guān)約定。

1、注意合同條款內(nèi)容：海南買房交首付時是需要簽東海岸購房合同的，在東海岸購房合同中，東海岸購房者需要注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范：在交首付之前，東海岸購房者就應(yīng)該對東海岸購房合同中的的付款數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓東海岸購房者交納一定數(shù)額的定金，只給東海岸購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成東海岸購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

3、明確交房時間、違約責(zé)任：交房時間對于很多東海岸購房者來說都非常重要，東海岸購房者交首付前要注意合同中是否有開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

海南東海岸樓盤賣點：2018年海口土地供應(yīng)集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發(fā)商進(jìn)駐，2018年11月30日萬達(dá)集團touzi500億打造第16座萬達(dá)城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優(yōu)勢.，東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。

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