觀瀾湖提前還房貸可以提取公積金嗎

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提前還房貸可以提取公積金嗎 觀瀾湖房價，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

提前還房貸是可以提取住房公積金的。本身償還住房貸款本息就屬于提取公積金的條件之一，而要提取公積金用來提前還房貸，客戶辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，選擇年沖即可，能一次性提取公積金賬戶余額用來償還貸款本金(月沖則是按月沖抵貸款本息)。

而用自己的錢提前還了房貸之后，客戶想要提取公積金也可以去進行申請。只要客戶滿足公積金提取條件就行。而像購買、建造、翻建、大修自住房，無房戶支付房租，家庭經(jīng)濟困難的申請用來補貼家用等等都可以。

只是大家需要注意，若用住房公積金申請辦理公積金貸款購買了首套房之后，名下的公積金貸款還未還清，那是沒法再去申請辦理公積金貸款的，客戶得全部還清之后才能辦理。而若已經(jīng)用公積金貸款買了兩套房，那無論貸款有沒有還清，都無法再辦理公積金貸款了。

1、與貸款銀行提前預(yù)約

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，醉好提前一星期與貸款銀行預(yù)約。

2、先償還貸款的費用

對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，醉常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，海南購房者醉好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數(shù)額有限制

對于提前部分還貸，并非海南購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，醉低還款額為1萬元，其次，還款數(shù)額必須為1萬元的整數(shù)倍。

4、提前還貸時間有要求

多數(shù)銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請?zhí)崆斑€貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請?zhí)崆斑€貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多

不少海南購房者采取了組合貸款的方式來海南買房，本想著提前還貸時先還商業(yè)貸款，結(jié)果卻被拒了!原因在于組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不劃算，這樣你會很吃虧，因為下降的利率，已經(jīng)抵消你前期的很多壓力了。

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