海口市如果房地產稅來了，誰最害怕？

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如果房地產稅來了，誰醉害怕？ 海南海口市房產信息網，海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

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如果海口房地產稅來了，誰醉害怕?

1.在中心城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★

從目前民意來看，在中心城市實施“累進制、懲罰性”的海南房產稅，是很有可能的。對于擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期海口房價構成影響。這可能意味著，囤積大量海南房子的人財富將顯著縮水。

2.盲目購買了旅游物業、養老地產的人

傷害指數★★★★

如果不是頂級旅游區，不是配套好、位置佳的海南房子，旅游地產只能等著免征海口房地產稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類海南房子將成為雞肋。

3.盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人

傷害指數★★★★

絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開征海口房地產稅后也會非常慘。

4.加杠桿、超承受能力買多套房的白領

傷害指數★★★★

如果海口房地產稅的開征，會讓海口房價進入一個平穩期，海南房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。

5.在三四線城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★★★★

相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的海口房地產稅，他們持有海南房產的成本將大增。但由于多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁海口房地產稅，而賣海南房子很有可能找不到接盤俠。

6.手中有多套房、負債率非常高的炒房者

傷害指數★★★★★★

海口房地產稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多海南房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則海南房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。

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