西海岸購房合同更名的常見原因有哪些

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西海岸購房合同更名的常見原因有哪些 海南西海岸房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、海南買房者的貸款額度還不夠，所以需要進行增加名額的操作，一般情況下增加人員可以增加貸款額度，當然也有人會去除購買者。

2、需要將西海岸房產進行過戶，這個時候需要進行相應的改名，大多數是用在西海岸二手房交易的過程中，真是為了共同還貸，一般情況下共同還貸也就意味著擁有共同產權，以后可以進行產權分割等等情況。

1、沒有網簽的：商品房買賣合同尚未拿到交易中心簽和備案。這時西海岸購房者只需同開發商協商，把之前簽訂的合同注銷，以需更改的人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費，處理起來比較簡單，開發商一般都會同意。

2、已經完成網簽的：具體流程是首先要撤網簽，然后去房管局要重新簽的材料，然后才能重新備案簽新的合同。這個方式對于開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不愿意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對于開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不愿意做。

3、等西海岸房產證下來改名：如果西海岸購房者只是打算增減名字，那么可以等待西海岸房產證下來后辦理更名，夫妻之間更名是只收工本費的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照西海岸二手房交易流程計算相應費用。

1、如果西海岸購房者與西海岸房產商簽訂了預購協議，并交納了西海岸購房定金，這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同，是購海南買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續比較簡單。

2、如果簽訂了正式西海岸購房合同，但還未經交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。

3、如果西海岸購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，因此此種合同更名手續就比較復雜。

西海岸買房優勢：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸房地產

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