海南二手房貸款可以自己去銀行申請嗎

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二手房貸款可以自己去銀行申請嗎 海南房產，越來越多外地人選擇在龍華區買房，將第二故鄉定在海南龍華區。

海南二手房貸款可以自己去銀行申請。只要龍華區購房者滿足銀行貸款條件，就可以在簽訂買賣合同并交給賣方定金后，去申請銀行貸款，等貸款審核通過了就可以辦理過戶手續。

海南二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：

產權證：已取得海南房地產權證的商品房，或立即可以取得海南房地產權證并入住的商品房;

房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他海南房產;

貸款成數：普通住房醉高8成，而其他海南房產醉高6成;

貸款期限：普通住房的海南房產已使用年限與貸款年限之和醉長不超過30年，其他海南房產的已使用年限與貸款年限之和醉長不超過20年(且貸款期限醉長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。

利率選擇因人而異：收入穩定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。

收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、海南房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

特別提醒，有一些海南二手房是無法貸款的，如回遷房，安置房，公產房，企業產房，小產權房等產證不齊全的海南二手房都不能貸款。大家在選龍華區房子的時候一定要注意龍華區房子是否具備產權證。

龍華區買房優勢：海南龍華區新房，海口龍華區有海口騎樓小吃風情街、?？谌嗣窆珗@、?？隍T樓老街、觀瀾湖、萬綠園、 海瑞墓、?？阽姌堑热宋木坝^。

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