買房V信：1809828470
所有瓊山區房子都能落戶嗎？瓊山區買房落戶注意什么？ 海南樓盤，瓊山區買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊山區買房細節都需要注意！
漳州海南買房網為您提供以下內容
一、所有瓊山區房子都能落戶嗎?
并不是所有的瓊山區房子都能落戶的，以下幾種類型的瓊山區房子就不能落戶：
1、商業用地的瓊山區房子
瓊山區購房者需要注意商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。
2、原房主戶口未遷出的海南二手房
原房主戶口沒有遷出在海南二手房交易中醉常見，買家付錢海南買房之后卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行海南二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護好自己的利益。
3、不能辦理瓊山區房產證的瓊山區房子
沒有瓊山區房產證的瓊山區房子是得不到公證的，也不能落戶。不過住戶是可以持有所有權證明材料簽訂贈與協議的，之后將瓊山區房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除的時候，直接安戶到你的名下。
4、違建房屋
違規建造的房屋沒有經過國家的批準，因此也就無法落戶了。不過，有些瓊山區購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，醉后的結果往往是“錢房兩失”。
5、小產權房
因為小產權房是沒有國家頒發的瓊山區房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。
6、查封房
售房者所賣的瓊山區房子如果是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。
7、抵押房
有貸款的房屋在瓊山區房產證上會有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續之后，才可以過戶。在實際交易中，有些賣房人需要借用海南買房人的首付款去辦理解抵押手續。一旦出現這種情況，海南買房人要注意防范資金風險。如果海南買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給海南買房人造成資金損失。
二、海南買房落戶注意什么?
1、房屋兩證齊全是辦理落戶的主要材料，所以一定要和開發商約定好。
2、認真核對瓊山區房產證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的信息，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。
3、認真核對“他項權利”上關于抵押事項的記載。
4、瓊山區購房者還應該有繳納稅費的正式發票。
更多漳州海南買房信息請關注漳州海南買房網
瓊山區買房優勢：海口市瓊山區火車站：鐵路海口東站（位于瓊山區鳳翔街道與龍華區城西鎮之間）、美蘭站（位于美蘭區靈山鎮，與美蘭機場相連接，實現空鐵聯運）、海口站（位于秀英區長流鎮），瓊山區二手房
打折TEL：1808988470
【海南瓊山區購房】所有瓊山區房子都能落戶嗎？瓊山區買房落戶注意什么？此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/150664.html
