收房驗房時就要交物業費嗎

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收房驗房時就要交物業費嗎 東海岸新房，海南東海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

不是的，物業管理費在房屋實際交付后由業主買受人交納，一般是以海南購房者實際收房之次月開始繳納。物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由東海岸房產開發商交納，實際交付后應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以海南購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。

1、沒有簽物業服務合同：大家和物業公司的關系一般都是處于服務于被服務的狀態，而根據相關的合法規定，物業公司是要與小區的業主簽訂服務合同才行，如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費，但如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而未與業主個人簽訂物業服務合同，那么業主就不能拒交物業費了。

2、未經相關部門批準：如果物業公司想要向業主收取物業費，那么物業公司肯定是需要取得物價管理部門的各項審批文件原件才可以，所以如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

3、沒有收房：一般來說，物業公司收取物業費的時間都是從大家收房之后開始算起的，所以如果大家處于還沒有正式收房的狀態，但是物業公司卻要求大家提前交費，那么業主就可拒交，不過，如果是在海南購房者東海岸買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業費的。

4、有證據證明物業服務太差：現在很多物業公司的服務都是沒有達到合同里面約定的標準的，所以物業的服務不好成為了現在很多業主拒交服務費的原因，但是大家如果想要因為物業服務不好就拒交服務費，那么大家一定要有充足的證據，然后主動去和物業交涉，告訴他們哪里做得不對，不應該收物業費或是少收物業費，并保留好交涉記錄。一旦物業起訴拖欠物業費，業主就可以有理有據地辯駁并非惡意拖欠。

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