海南交房不符合條件怎么辦

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交房不符合條件怎么辦 海南西海岸二手房，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

1、對于開發商交房不符合法定條件的，業主完全有權力拒絕收房，同時開發商應承擔延期交房責任。

2、對于開發商交房不符合合同約定條件的，業主也可以拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。

3、對于開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。

1、房屋面積差額款：

對于期房來說，房屋出現面積誤差是很正常的事情，因此對于面積誤差也是有相關規定的，一般來說房屋面積差額不應超過3%，雖然在入住以前，海南購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、物業管理費：

在西海岸新房交房的時候，海南購房者在驗收房屋沒有問題的情況下，就要繳納物業費了，物業費是從收房之后開始計算的，通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

3、房屋維修基金：

有些開發商要求海南購房者在海南買房的時候繳納房屋維修基金，而房屋維修基金的繳納時間醉晚應該是在驗收房屋的時候。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

4、其他各種收費：

在交房的時候，海南購房者除了需要繳納以上費用之外，還有可能需要繳納一些其他的費用，開發商可能會列出的相當多的費用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費。如開發商會要求業主交納電力增容費，煤氣、電話等初裝費、開通費等等。對此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價格構成管理辦法》，該文件明確規定對于新建住宅，基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在海南房價之內。

西海岸買房優勢：海南房地產，?？谑形骱０堵糜味燃賲^規劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區，西海岸處于?？谑幸巹澋臑I海旅游發展軸線和城市發展軸線之間，區域資源和區域位置突出。

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