海南房產|，得房率究竟多少合適？

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，得房率究竟多少合適？ 海南房價，龍華區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

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一、什么是得房率?

得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

我們知道：建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，則得房率的公式如下：

公攤面積越大，則得房率就越低;公攤面積越小，則得房率就越高。

二、高、低得房率有何影響?

從上圖，我們可以知道，得房率的高低與公攤面積大小有關。

(一) 得房率低的影響

得房率低，意味著公攤面積大。海南購房者在龍華區買房時，是購買的建筑面積，建筑面積里面，包含了公攤面積。也就是說，海南購房者在龍華區買房時，是為公攤面積買單了的。很多人覺得為公攤面積付錢，是在花“冤枉錢”，因為這個公攤面積，并不是單獨包含在自己龍華區房子的可使用面積之內。我們龍華區買房，當然是希望龍華區房子可以使用的面積越大越大越好。

對比上圖，花了同樣的錢，購買同樣面積的龍華區房子，由于公攤面積不一樣，導致套內建筑面積也不一樣。這樣的情況下，公攤面積高，光公攤面積這一部分，就花費了不少錢，業主當然會覺得“肉疼”了。

(二) 高得房率的影響

高得房率，意味著公攤面積小。要想公攤面積小一點，那么電梯的數量就得減少、公共門廳過道面積就得小一點、樓梯間就得窄一點。

但是，這些面積太小，使用起來，就會顯得擁擠。電梯數量不夠，就得花較長的時間等待電梯;公共門廳過道面積小，人多了就會擁擠。這些給業主的生活帶來不便，讓人“頭疼”。

三、得房率多少合適?

得房率低，龍華區房子的套內建筑面積小，但是業主的出行和生活會比較方便、舒適，小區的公共部分使用不擁擠。高得房率，從戶型、龍華區房子本身來看，確實比較實用，能獲得較多的套內建筑面積;但是從居住的角度來看，舒適度就會大打折扣了。那么，得房率究竟多少合適，才能做到實用與舒適的平衡呢?

我們龍華區買房的時候，不要一味地追求高得房率，得房率合適就好。

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