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一手房渠道分銷如何做 海南秀英區二手房，秀英區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
在做一手房渠道分銷的時候，設計分銷比例傭金數額，下線分銷或者分店人數限制方案，對于已經簽訂合同的分銷人員進行進行管理培訓。此外，嚴格分銷財務進賬管理，對于已經分銷成功者進行傭金比例的反回，或者按季度按年返回。
1、做好售房宣傳：要想把海南房子賣好，首先要讓更多的人知道這里在賣海南房子，售房宣傳就顯得尤為重要了。一定要在前期通過各種方法和手段做好房屋銷售宣傳，讓更多的人知道房屋銷售的信息。
2、做好客戶迎接招待：客戶聽到消息后到售樓部是不是海南買海南房子跟他們的心情有一定的關系，如果他們在這里感受到了置業顧問的誠意，體會到了溫馨，他們海南買海南房子的可能性就會大大提升。因此，當客戶來到售樓部以后，一定要熱情的迎接和全面的招待，茶水、甜點都可以備一些。
3、優惠獎勵福利等要說清楚：對于大部分秀英區購房者，大家都希望能在海南買房的過程中享受到優惠和福利。在給客戶介紹海南房子的時候，一定要找機會將秀英區購房的優惠政策、福利制度和獎品詳實地告訴客戶，增加成交概率。
4、定價技巧：如何給房屋定價是賣海南房子重要的一步。海南房價如果定的太高，買家無法承擔，或者覺得不實惠，就沒辦法賣出去。可是如果海南房價定低了，房主肯定不會愿意。訂海南房價時要根據交通狀況、地理位置、建筑年代、建筑質量、建筑形式、房型結構、社區環境、生活配套、物業管理等幾個方面綜合考量。這樣在說服買家時也有理有據，能夠讓人接受。
5、簽約要警惕：很多時候在簽署售房合同的時候合同事項內容模糊，這樣會對雙方造成一系列的麻煩，所以在簽署合同的時候一定要將房屋的物理狀況和使用權利如實的標注出來，再一個就是提供“三項證明”，出售的證明、房屋抵押權的證明、優先購買權的書面證明，全部的交易流程要與房款的支付掛鉤，這樣才能確保在房屋過戶后才能夠得到房款。
秀英區優質樓盤推薦
1、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面），容積率0.8。
2、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處，物業公司是海南三原華庭物業服務有限公司。
3、海域陽光： 均價22000元/㎡，海域陽光位于海口市西海岸國際會展中心對面，綠化率47.42%。
4、城投椰風水韻北區： 均價17000元/㎡，城投椰風水韻北區位于海口市瓊山區椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），物業費暫無資料?元/平米/月。
5、環島家園： 均價8500元/㎡，環島家園位于海口市瓊山區朱云路8號，生活配套有海口農商銀行 (223米)中國工商銀行 (358米)城東市場 (2.6公里)海口香江國際溫泉大酒店 (1.8公里)。
6、祥和家園： 均價8800 元/㎡，祥和家園位于海口市西海岸長秀路口，醫院配套有海南省腫瘤醫院 (815米)秀港社區衛生服務站 (837米)海南省人民醫院 (13公里)；
7、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，樓盤地址：龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面。
8、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于粵泰·濱江花園，開發商是海口中稅房地產開發有限公司。
9、泉海·好家園： 均價6888元/㎡，泉海·好家園位于海口市麗晶路與港愛路交匯處，
10、圣來領寓： 均價6635 元/㎡，圣來領寓位于海口市濱河路3號。
想在海南秀英區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，秀英區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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