海南觀瀾湖房價|受贈觀瀾湖房產可以提取公積金嗎

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受贈觀瀾湖房產是不可以提取公積金的，和海南房子搭邊的提取條件只有購買、建造、翻建、大修自住房和還房貸，而受贈觀瀾湖房產并不符合其中任何一種，故不能提取，如果想要提取公積金的話可以選擇把過戶方式由贈與過戶換成交易過戶。

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協議，并辦理公證。

4、房屋贈與必須經海南房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續。

5、受贈人必須依照有關規定繳納稅費。

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。

7、房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。

2、附加稅。附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、增紙稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費附加3%。

3、契稅。贈與觀瀾湖房產的領受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據：根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當事人，按照0.05%的比例繳納。

5、個人所得稅。近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與觀瀾湖房產，以及發生繼承、遺贈取得觀瀾湖房產的，免征個人所得稅。

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