海南新房驗房流程是什么

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新房驗房流程是什么 海南瓊山區(qū)房價，越來越多外地人選擇在瓊山區(qū)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊山區(qū)。

1、檢查房屋手續(xù)：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與瓊山區(qū)購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向海南房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換。

2、確定房屋面積：面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向海南房地產(chǎn)商提出自己的問題溝通解決。

3、看房屋結(jié)構(gòu)：自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應在入住前向海南房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應和海南房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求海南房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修。

4、清點房屋使用情況：按瓊山區(qū)購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求海南房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求海南房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業(yè)情況：對海南房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

1、墻漆：墻面應當用耐水膩子，墻漆的涂刷應當均勻，漆膜共同。

2、墻地磚：色彩均勻。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發(fā)商在檢驗的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空泛的聲響，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和掉落的問題。空鼓率超過5%的話，即可判為不合格。

3、廚衛(wèi)：檢查水龍頭的開關(guān)是不是靈敏合格，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆等。此外，需檢查下水是不是通暢，現(xiàn)場在洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。檢查馬桶的下水時，則要反復屢次地進行排水實驗，看看排水效果。

4、門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關(guān)是不是可以，門鎖合頁是不是靈敏有用。室外門窗，尤其是陽臺的門窗密封是不是合格，開啟是不是靈敏。有問題要立即解決。

5、暖氣：檢查一下暖氣，看管路是不是暢通，溫度是不是到達規(guī)范，是不是存在漏水的問題。

6、通風：測驗排風口是不是通風順利，廚房和衛(wèi)生間還要測驗回風閥是不是有用。如果廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，那就可能是回風閥失靈了。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區(qū)劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經(jīng)110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。，海南瓊山區(qū)購房。

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