海南龍華區(qū)新房秘笈——買房貸款申請(qǐng)不到可以退房嗎

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買房貸款申請(qǐng)不到可以退房嗎 海南龍華區(qū)樓盤(pán)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南龍華區(qū)都是醉好的買房選擇。

龍華區(qū)買房貸款申請(qǐng)不到可以退房。如果是海南購(gòu)房者自身的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，可以申請(qǐng)退房，不過(guò)需要支付一定的違約金，而如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理房貸的，不僅可以申請(qǐng)退房還可以要求補(bǔ)償。

1、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)龍華區(qū)買房者同意擅自變更設(shè)計(jì)

合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商未經(jīng)海南購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，龍華區(qū)買房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。

2、房屋面積誤差超過(guò)3%

如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)紙超出3%，龍華區(qū)買房者可以提出退房，并要求開(kāi)發(fā)商退賠利息。

3、房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題

房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題的情況，是可以申請(qǐng)退房的，例如樓體出現(xiàn)傾斜、墻體開(kāi)裂、滲漏嚴(yán)重影響正常居住的、主體結(jié)構(gòu)不合格的等多種情況。如果合同中有約定，先按合同上的約定處理;如果果合同上沒(méi)有約定，需要經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果確屬房屋質(zhì)量問(wèn)題的，海南購(gòu)房者有權(quán)退房。

4、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效

開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才可以蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與海南購(gòu)房者簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還海南購(gòu)房者交納的房款。

5、開(kāi)發(fā)商延期交付房屋

在合同中約定的交房日后，三個(gè)月內(nèi)開(kāi)發(fā)商仍未履行的，海南購(gòu)房者就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求其返還訂金或支付房款利息。

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