龍華區毛坯房驗房有什么注意事項

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毛坯房驗房有什么注意事項 龍華區房價，龍華區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

毛坯房是指不帶任何裝修交付的龍華區房子，買海南新房大多數情況下是毛坯房，雖然沒有裝飾，在驗房的時候還是有很多注意事項需要搞清楚的。

1、看樓棟外立面是否完好，有無水漬，瓷磚是否牢固;另外，還要注意樓棟是否存在傾斜或者下沉的情況。注意看樓棟的單元門是否完好，門禁設施是否能正常使用;樓道樓梯安全性和消防設施、水表間、電表間等公用設備是否完好。

2、核對龍華區購房合同中的附件以及配套設施是否完備。另外還需要核對各類配套設施的品牌，型號等是否和合同一致。比如電梯、入戶門、玻璃的品牌等。

3、看防盜門是否結實，門與框的密封是否嚴密，有無變形等，還要注意開關門是否靈活。

4、檢查門窗：看門窗開啟關閉是否順暢，開門方向是否合理，門窗接口是否有縫隙。

5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打開水龍頭看看水流是否通常、流水速度是否正常。

6、注意層高，一般層高是3米。在簽訂龍華區購房合同的時候，上面會注明層高，看是否符合龍華區購房合同上面的要求。

7、檢查墻面：看墻面是否平整，有沒有開裂或滲水現象，另外通過敲擊墻面看墻面是否存在空鼓。

8、檢查地面：看地面是否平整。檢查是否有裂縫和起沙，地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

9、檢查滲水漏水：在衛生間地面上放水，然后約好樓下的業主在24小時后查看對方衛生間的天花，并檢查自己家的天花是否有滲水。把家里的水龍頭關掉，過一段時間后，再打開水表，看清楚水表數字有無變化，以檢測水管是否漏水。另外，看各個角落有無存在漏水的情況。比如窗臺/陽臺/靠外墻的墻面/廚房，每一處都要仔細看，有疑問的地方拍照留存，并記入驗房單。

毛坯房、簡裝房和精裝房的區別

1、毛坯房：大多數人剛買到的龍華區房子就是毛坯房，一般都沒有安裝門，墻面和地面也只做了非常簡單的處理。有些墻會刮一層白灰，有的只是非常簡單的水泥墻。

2、簡裝房：顧名思義就是簡單裝修過的龍華區房子。這類龍華區房子能滿足平時的居住要求，只是在裝修和設計上簡單化。墻面、地面、廚房、廁所都經過了簡單的布置和家具安裝，不需要重新裝修就可以直接居住的龍華區房子。這類裝修成本不高。

3、精裝房：指對龍華區房子的各個地方都有經過精心的設計和布置的龍華區房子。陽臺、客廳、臥室、衛生間等各個地方都用裝飾材料和精致的家具布置過。精裝房在居住時舒適方便，在視覺上時尚美觀。有些精裝房會提供一定的家具。這也是不需要再經過裝修就可直接入住的一類龍華區房子。

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