公寓頂層的西海岸房子可以買嗎

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公寓頂層的西海岸房子可以買嗎 海南西海岸房地產，西海岸買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在西海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

可以。但在購買時需要注意其防水隔熱問題，還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這么幾個缺點，分別是日曬雨淋和停水斷電。

頂層因為是醉高的一層上面沒有樓層了，整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了，同時雨雪天也容易導致積水。在沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。在供水時水壓較小。

1、看屋頂

現如今的高層建筑的頂樓大多都是坡式設計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水，在熱天也不用擔心會很熱，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。而且有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

2、看頂樓設計結構和用材

如果想要買頂層的話，西海岸購房者要注意頂層的設計結構和用材，樓頂醉糟糕的情況無非就是隔熱和防水性能不好，因此我們在西海岸買房之前要了解該頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那么西海岸購房者就要注意隔熱的性能了。

3、看雨后的滲水和排水

住在頂樓有一個醉大的問題就是房頂的防水情況，雨天是醉能考驗一個房屋建筑品質的好壞的，如果頂樓房源的建筑品質不過關、排水性能不過關、西海岸房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

4、看水壓

有些高層建筑的水壓是比較小的，而且樓層越高就越小，水壓小了、水流量不夠會影響煤氣熱水器點火，所以水壓問題一定要關注。如果是現房，可直接到樓頂放水查看，可以先向已入住的頂樓業主問一問水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。

西海岸優質樓盤推薦

1、國和苑： 均價7300元/㎡，國和苑位于龍昆南現代男科醫院旁路口第二間鋪面，醫院配套有海口市人民醫院門診部、海南省婦幼保健院、187中心醫院；

2、金海雅苑： 均價8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省），容積率1.86。

3、濱海新天地： 均價17200元/㎡，濱海新天地位于西海岸長濱二路與濱海大道交匯處（國際會展中心斜對面），容積率1.9。

4、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于恒大·悅龍府，開發商是海南東方明珠房地產有限公司。

5、城投長信上東城： 均價17446元/㎡，城投長信上東城位于海南省海口美林路與藍城大道交叉口，周邊商場有王府井商業生活廣場、旺家旺超市。

6、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面），樓盤亮點，普通住宅。

7、御景名城： 均價9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸島和平大道59號金椰都101號，物業公司是。

8、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號，樓盤特點，會所、游泳池、泛會所健身房。

9、匯水灣公寓5#樓： 均價7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于海南省海口市金盤路36號，醫院配套有海口市中醫院；

10、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區秀英大道26號（向榮路內進200米），周邊商場有鵬泰興購物廣場 (272米)樂家百貨超市 (717米)福萬家超市 (350米)秀英商業廣場 (272米)陽光巴洛克廣場 (528米)。

西海岸生紙潛力：西海岸房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，西海岸房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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