觀瀾湖銀行房貸時可以可以還部分嗎

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銀行房貸時可以還部分，但是有的銀行要求借款人的房貸申請滿一年過后才可以申請提前還貸，否則會收取必須的違約金。大部分銀行都資格至少還貸一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表達隨時可以申請提前還貸。

1、使用應急資金還款的人：假如海南購房者現在資金比較短缺且經濟能力比較有限的話，則不適合打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能“因小失大”。

2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：目前的貸款政策是，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

3、等額本息進入還款中期的人：如果貸款人選擇的是等額本息的還款方式，當貸款進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果海南購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達1/4的人：如果貸款人選擇的是等額本息的還款方式，貸款初期還款金額較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節省利息。

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