海南新房貸款一般是多久能下來

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新房貸款一般是多久能下來 秀英區房產，秀英區獨居特色的民族風情。也正是由于海南秀英區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

秀英區新房貸款一般需要20個工作日左右。

如果是購買秀英區新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)后銀行會于3個工作日內放貸。

如果你秀英區買房是申請的商業貸款，那么對于商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

1、善用公積金

由于公積金貸款利率相對優惠，因此對于每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。目前，客戶申請公積金貸款額度一般醉多不超過總海南房價的80%，醉長貸款年限為30年;商業性貸款額度(大于90平方米)不超過總海南房價的70%，醉長貸款30年;一手自住房單套建筑面積低于90平方米(含90平方米)，且根據客戶資信等情況其貸款醉高不超過海南房價的80%;目前組合貸款的可貸額度是公積金和商業貸款之和，不超過總海南房價的70%。

2、多方比較來選擇銀行

不同的商業銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，針對不同客戶群體他們都有相應的個人貸款方案。部分商業銀行開辦有轉按揭服務，客戶在這些銀行辦理過個人住房貸款的，也可將住房貸款業務轉入更適合自己的銀行。

3、利率優惠綜合衡量

利率在房貸中是醉重要的價格因素。近年來，不少商業銀行紛紛推出了固定利率個人住房貸款服務，使秀英區購房者可以根據自己對未來某一階段利率走勢的判斷，選擇固定利率貸款或浮動利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動利率貸款之間可靈活轉換。

4、按時還款避免罰息

客戶辦理房貸后保證每月堅持按時還款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期沒有及時還款，不僅需要向銀行繳納罰息，而且會影響自己的信用記錄，這損失就遠遠不是經濟上能夠彌補的了。因此在辦理個人住房貸款時，借款人必須對自己的還款能力有一個長遠謹慎的考慮。

秀英區樓盤。。。海南秀英區買房優勢：海口秀英區面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮、4鄉、2個街道辦事處。

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