觀瀾湖買房如何判斷自己的購房資格

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買房如何判斷自己的購房資格 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！

1、查詢個人征信：由于申請銀行的貸款觀瀾湖買房不是誰都可以申請的，海南購房者在評估海南購房能力的時候還要考慮自身的貸款條件如何，大家在銀行申請貸款的時候，通常銀行都要先查詢借款人的銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，如果銀行認定你的銀行信用不好，等你觀瀾湖買房需要貸款的時候，就不那么好審批了，那么海南購房者只能選擇一次性付款海南購房。

2、估算可支配資金：通常購觀瀾湖買觀瀾湖房子都是以家庭為單位購買的，那么海南購房者在觀瀾湖買房之前首先要估算一下家庭可支配資金有多少，首先對銀行賬戶要進行查看，清點資產，計算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等。

3、準備首付款：就算是有錢的海南購房者，現在觀瀾湖買觀瀾湖房子都比較偏向于貸款購觀瀾湖買房屋，如果是貸款購觀瀾湖買房屋的話，做海南購房能力評估的時候就要考慮首付款的問題了。目前在大多數商業城市，銀行貸款政策要求第一次海南購房者首付款為總觀瀾湖房價的30%即可，二套房海南購房者至少為總觀瀾湖房價的40%(各城市銀策稍有差別)。評估自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯觀瀾湖房子里。

4、預留其他費用：除了首付款之外，購觀瀾湖買房屋的時候還需要準備一些其他的雜費，比如說海南購房稅費、維修基金等等，如果是購買的毛坯房的話，還要考慮裝修費用。購買海南二手房的要注意除了支付首付款外你還需要支付中介費、契稅、營業稅、個稅、貸款評估費等。

1、網上預簽：不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關XG政策后，登錄市觀瀾湖房地產市場信息網的“海南二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在觀瀾湖房產管理部門窗口進行網上預簽。

2、資料核查：你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受海南購房資格核查，并領取《受理二手住房海南購房資格核查回執單》。

3、查詢結果：想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢海南購房資格核查結果。

4、領取合同：48小時后核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明你具備了海南購房資格。

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