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新房驗房流程是什么 西海岸買房，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！
1、檢查房屋手續：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與海南購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向海南房地產商提出，重新核對并進行更換。
2、確定房屋面積：面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向海南房地產商提出自己的問題溝通解決。
3、看房屋結構：自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向海南房地產商提出，并向政府有關部門反映;如發現非結構性問題，應和海南房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求海南房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。
4、清點房屋使用情況：按海南購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求海南房地產商在交接清單上注明，并要求海南房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。
5、確定房屋物業情況：對海南房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
1、墻漆：墻面應當用耐水膩子，墻漆的涂刷應當均勻，漆膜共同。
2、墻地磚：色彩均勻。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在檢驗的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空泛的聲響，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和掉落的問題。空鼓率超過5%的話，即可判為不合格。
3、廚衛：檢查水龍頭的開關是不是靈敏合格，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆等。此外，需檢查下水是不是通暢，現場在洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。檢查馬桶的下水時，則要反復屢次地進行排水實驗，看看排水效果。
4、門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是不是可以，門鎖合頁是不是靈敏有用。室外門窗，尤其是陽臺的門窗密封是不是合格，開啟是不是靈敏。有問題要立即解決。
5、暖氣：檢查一下暖氣，看管路是不是暢通，溫度是不是到達規范，是不是存在漏水的問題。
6、通風：測驗排風口是不是通風順利，廚房和衛生間還要測驗回風閥是不是有用。如果廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，那就可能是回風閥失靈了。
西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區優美海濱風光及各色小吃、風土人情，可謂是個安居樂業之所。，海南二手房
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