瓊山區(qū)購房發(fā)票是交房時才給嗎

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購房發(fā)票是交房時才給嗎 海南瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從瓊山區(qū)房產(chǎn)小白變成瓊山區(qū)房產(chǎn)專家。

不是的，首付款發(fā)票是在繳納首付款之后向開放商索要，全款發(fā)票在付清全款或者還清貸款的時候向開發(fā)商或者銀行索要。不過有些期房需要等到交房以后才能給發(fā)票，因為預售面積會有誤差，交房的時候是需要多退少補，不動產(chǎn)管理處需要按照海南房子的實際面積開發(fā)票的。

【1】用于辦海南房產(chǎn)證

如果沒有瓊山區(qū)購房發(fā)票，辦理產(chǎn)權(quán)證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書需要的材料包括瓊山區(qū)購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、瓊山區(qū)購房全款發(fā)票以及其他相關文件，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，海南房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在瓊山區(qū)購房人名下了。如果瓊山區(qū)購房者無法提供意味著這套海南房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

【2】用于提取公積金

瓊山區(qū)購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供瓊山區(qū)購房全款發(fā)票，證明海南房子已經(jīng)全款到位，且海南房子已經(jīng)歸瓊山區(qū)購房人本人所有，而沒有瓊山區(qū)購房發(fā)票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

【3】用于辦理落戶

海南買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要瓊山區(qū)購房者提供瓊山區(qū)購房合同和瓊山區(qū)購房發(fā)票的。瓊山區(qū)購房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅而不給瓊山區(qū)購房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開瓊山區(qū)購房發(fā)票的情況，瓊山區(qū)購房者可以理直氣壯地向他們索要。

【4】出售自用不滿五年自住房需要提供瓊山區(qū)購房發(fā)票計算個稅

對于很多瓊山區(qū)購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環(huán)節(jié)，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

而且在計算房屋差價時是需要用到賣房人原始瓊山區(qū)購房發(fā)票的，丟了瓊山區(qū)購房發(fā)票，無法提供原始瓊山區(qū)購瓊山區(qū)房價格證明，賣海南房子時會比較麻煩。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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