西海岸購房|海南新房備案多久可以網(wǎng)上查到

打折威信：18089828470

海南新房備案多久可以網(wǎng)上查到 海南房地產(chǎn)，西海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

西海岸新房備案5天之后可以網(wǎng)上查到。商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，西海岸購房合同備案是指買賣雙方簽訂西海岸購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

查詢海南房子的備案信息可以通過網(wǎng)上備案查詢和西海岸房產(chǎn)局備案查詢這兩種途徑進(jìn)行。

1、網(wǎng)上備案查詢

很多人會(huì)選擇這種方式，主要是因?yàn)槠浜唵闻c便捷性，在操作時(shí)，只需輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名、產(chǎn)權(quán)證號，不過由于商品房西海岸購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房西海岸購房備案查詢網(wǎng)站查詢，其實(shí)只要到百度上打上當(dāng)?shù)氐奈骱０斗慨a(chǎn)管理局的官網(wǎng)就可以了查詢到了。

2、西海岸房產(chǎn)局備案查詢

一些用戶為了對西海岸房產(chǎn)有更多的了解，會(huì)選擇直接到房管局進(jìn)行查詢，這種方式能更多的知道西海岸房產(chǎn)備案的相關(guān)信息，比方說海南房子所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個(gè)人身份證件及西海岸房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

1.網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是西海岸房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范西海岸房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

2.而網(wǎng)簽和備案區(qū)別是備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣西海岸房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

3.該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府西海岸房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

4.兩者的共同作用是 ，防止一房多買，但我們要注意的是網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐奈骱０斗康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

海南西海岸樓盤賣點(diǎn)：海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計(jì)明年建成開業(yè)，未來在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂生活，在比肩迪士尼的游樂場所游玩，在囊括“一場八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會(huì)。，海南二手房。

買房V信：180⒏9828470

西海岸購房|海南新房備案多久可以網(wǎng)上查到此文由臻房小戴編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/151327.html