觀瀾湖二套房貸款利率是不是比首套房高

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二套房貸款利率是不是比首套房高 海南觀瀾湖房子，觀瀾湖買房前你對房子了解多少？觀瀾湖買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為觀瀾湖買房到底紙不紙呢？

二套房貸款利率是比首套房高。二套房除了房貸利率要高于首套房，首付比例也高于首套房。目前大部分城市仍舊是XG、限貸、限售的情況，所以提高首付比例和房貸利率也是為了穩定市場，杜絕海南買房炒房的情況。

二套房貸首付及利率規定，多數銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸首付比例不得低于40%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

1、2018年3月，央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應觀瀾湖購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，醉低首付款比例調整為不低于40%。

2、財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。貸款對象購買、建造自住住房的在職職工。

3、貸款條件

借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和觀瀾湖購房合同中的觀瀾湖購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

具有不低于購買自住住觀瀾湖房價紙30%以上(海南二手房40%以上)的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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