觀瀾湖二手房秘笈|常見的房屋質量問題有哪些，房屋漏水損失賠償標準，

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常見的房屋質量問題有哪些，房屋漏水損失賠償標準， 觀瀾湖房子，觀瀾湖配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在購買了觀瀾湖新觀瀾湖房子以后，對觀瀾湖房子的質量我們要進行一個仔細的檢查，有的房屋由于質量不過關，導致房屋出現漏水的情況，需要對房屋漏水的情況進行一個損失賠償，那么房屋如果漏水的話，他的損失賠償標準是怎樣的呢？接下來由小編為大家帶來房屋漏水損失賠償標準的詳細知識，希望幫助到大家。

一、房屋漏水損失賠償標準

房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。1、修復漏水所需要的修理費用。2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協商確定，如果協商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。

二、常見的房屋質量問題有哪些

1、樓體不穩定。樓房整體強度不夠，樓體受震動后會在大風中擺動；因結構不完整，部分或全部承重體系承載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌的隱患，這都是樓梯不穩定的表現。

2、墻體空。墻體內部砌塊、層面之間連接不好的話，就會在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層脫落。

3、滲漏。防水不完善，防水材料質量不過關等諸多原因都會導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外滲漏，以及向樓下垂直滲漏。

4、裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌成后干燥不充分等。

5、水、電、暖的設計位置不合理。水表、地漏、電源開關、電源插座、暖氣片、煤氣灶等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響家具布置，存在安全隱患。

三、物業和業主的糾紛相關注意事項

業主不得因為物業公司服務質量差而拒交物業管理費，這是錯誤的做法。因為在業主與物業管理公司簽訂物業服務公約后，雙方就形成了一種服務合同關系，因此業主都應當在約定的期限內交納物業費。因為物業管理費事物業公司開展物業服務所需要的一項保證資金，如果業主不按時交納，必定會造成物業公司因經費不足，而無法更好地開展服務，繼而造成服務質量的下降的現象。因此，無論是從業主想督促物業公司提高物業服務質量角度來說，還是從法律的規定來看，業主都應當按時交納物業管理費。如果業主逾期不交納物業管理費，物業公司有權起訴業主。此時，業主可以以物業服務質量不符合約定為由要求物業管理公司承擔違約責任。

以上是小編為大家整理的關于房屋漏水損失賠償標準的相關知識，房屋漏水，那肯定是有質量問題，所以說需要進行相應的一個賠償。

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