美蘭區業主委員會的產生方式，業主委員會職責是怎樣，

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業主委員會的職責包括物業管理條例和業主大會議事規則賦予的，包括了著急業主大會會議，與物業公司協議和提管理建議等。所以下面是小編為大家帶來業主委員會職責是怎樣的全部內容。希望能夠幫助大家解決相應的問題，當然大家也可以咨詢。

一、業主委員會職責是怎樣

業主委員會的主要職責是代表業主們表達訴求和相關意愿，為業主的利益服務，代表著業主的主要利益。具體來說有以下方面的職責：

《物業管理條例》規定的業主委員職責：

概括來講，該方面業委會主要職責為召集業主大會，選定物業管理服務公司，并與之簽訂服務合同，監督其工作。

《業主大會議事規則》規定的業主委員會職責：

（1）召集業主大會會議；

（2）定期報告有關決定執行情況，提出物業管理建議；

（3）在業主大會作出決定后三十日內，代表業主大會與物業服務企業簽訂、續簽、變更或者解除物業服務合同；

（4）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

（5）督促不交納物業管理服務費的業主限期交納；

（6）組織業主對物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造方案進行書面確認，并監督實施；

（7）監督管理規約的實施；

（8）組織籌集專項維修資金；

（9）組織業主委員會換屆和補選工作；

（10）完成業主大會交辦的其他事項。

二、業主委員會的任職條件

業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，并符合下列條件：

（一）具有完全民事行為能力；

（二）遵守國家有關法律、法規；

（三）遵守業主大會議事規則、管理規約，模范履行業主義務；

（四）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；

（五）具有一定的組織能力；

（六）具備必要的工作時間。

業主委員會委員必須符合下列條件

1、是本物業管理區域內業主；

2、能夠遵守物業管理法規、規章、規范性文件和管理規約、業主大會議事規則、業主委員會章程；

3、有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業主委員會成員職責；

4、品行端正無劣跡；

5、熱心公益事業。

三、業主委員會的產生方式

業主委員會，是指由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種組織形式。

一般情況下，業主委員會有兩種產生方式：

1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生；

2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。

業主委員會通常為5～11人，也可以根據小區情況在議事規則或管理規約中對委員人數進行約定。

以上就是小編為大家帶來業主委員會職責是怎樣的全部內容。業主委員會正確的履行自己的職責就是在維護小區全體業主的權益。

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