海南瓊山區樓盤|外地人在廣州海南買房需要暫住證嗎

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外地人在廣州海南買房需要暫住證嗎 海南瓊山區房地產，瓊山區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

需要暫住證，瓊山區購房者滿足廣州瓊山區購房條件后，瓊山區買房的時候需要提供一些材料，其中包括身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或者征稅證實質料等。在申請貸款購買的時候，還需要提供個人收入證明、銀行流水等相關材料。

1.個人商業住房貸款申請條件。

(1)貸款人具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。

(2)貸款人具有良好的征信記錄和還款意愿。

(3)貸款人有穩定的收入和按時償還本息的能力。

(4)貸款人有所購住房的商品房銷售合同或意向書。

(5)貸款人有支付所瓊山區購房屋首期瓊山區購房款能力。

(6)在銀行開立個人結算賬戶。

(7)貸款人能夠提供貸款行認可的擔保。

2.個人住房公積金貸款申請條件。

(1)貸款人具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。

(2)申請貸款時，廣州本市戶籍職工連續繳納1年以上，非廣州本市戶籍職工連續繳納2年以上。有廣州市人才綠卡的非廣州本市戶籍職工申請公積金貸款的，可享受廣州本市戶籍職工待遇。

(3)具備房屋所在地瓊山區房地產登記部門所確認的瓊山區購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續。

(4)貸款人已經按照規定支付所瓊山區購瓊山區房產首付。

(5)貸款人有完全民事行為能力，個人征信良好，有穩定的經濟收入，有還款本息的能力。

1、無房無貸款記錄(白戶)：首付30%。

2、無房但有貸款記錄(已結清)：首付40%。

3、廣州有1套房且無貸款記錄或已結清：首付50%。

4、廣州有1套房且貸款未結清：70%。

解釋：無房是指在廣州無瓊山區房產，無貸款記錄是指在全國沒有住房貸款記錄。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區水源充足，島內醉大的河流南渡江流經瓊山區舊州、云龍、龍塘、府城地區和國興街道，瓊山區買房

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