觀瀾湖房地產中的“三通一平”是什么意思

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房地產中的“三通一平”是什么意思 海南房價，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

三通一平是指基本建設項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整，水通專指給水，電通指施工用電接到施工現場具備施工條件，路通指場外道路已鋪到施工現場周圍入口處，滿足車輛出入條件，場地平整指擬建建筑物及條件現場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態，簡稱三通一平。

1、通過搜索引擎搜索開發商相關信息：

觀瀾湖購房者可以嘗試在搜索引擎中輸入“開發商名稱”、“開發商名稱＋糾紛”或“樓盤名稱＋糾紛”等關鍵詞，或查看業主論壇的評論，了解開發商的信譽狀況及在觀瀾湖購房者中的口碑情況。

2、到開發商已開發的小區進行實地考察：

首先圍著小區轉一圈，了解小區建筑面積的大小、看規劃布局是否合理、看景觀環境是否精致，通過這些可以對開發商的實力有個大概掌握。因為大的小區需要開發商有足夠的資金投入，合理的小區規劃能反映開發商有豐富的經驗，精致的景觀環境更是需要開發商與一流的設計團隊合作才能完成的，也是開發商實力的一個側面體現。

另外，還要問住戶對小區總體是否滿意、規劃設計如何、工程質量如何、售后服務如何、物業管理如何等。

3、認證開發商的資質：

開發商的資質等級是從注冊資金、成功開發觀瀾湖房地產時間、開發面積等綜合來評判的。資質等級分為五個等級，即一級、二級、三級、四級、暫定級。如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

4、查看開發商的“五證”是否齊全：

所謂的五證就是：《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

這五證都是代表該開發商是否是正規的公司，政府是否批準可以出售。尤其是醉后一個《商品房預售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證后才能取得的。

5、看開發商的利潤如何：

開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等都可以在年報中看到。通過查看開發商的盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，經濟實力就越強。

6、了解開發商項目的總開發量和開工量：

這一點是很重要的，如果一個項目的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚，基本不會有資金問題；如果項目總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

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