海南購(gòu)買(mǎi)首套房契稅幾個(gè)點(diǎn)

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購(gòu)買(mǎi)首套房契稅幾個(gè)點(diǎn) 東海岸樓盤(pán)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買(mǎi)房。

1、首套房建筑面積小于90平方米，需要繳納總房款1%的契稅;

2、首套房建筑面積在90平方米至144平方米之間，需要繳納總房款1.5%的契稅;

3、首套房建筑面積在144平方米以上，則需要繳納總房款3%的契稅。

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵?/p>

如今各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一定的調(diào)整，但是東海岸房?jī)r(jià)之高依然難以得到很好的控制，醉根本的原因還是土地資源稀缺，而國(guó)家對(duì)于土地財(cái)政收入一直都是十分看重的，因?yàn)橥恋刎?cái)政收入是一塊非常大的蛋糕，誰(shuí)都能夠割舍。各地的房屋固定資產(chǎn)需求不盡相同，故而土地資源的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓?/p>

地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望能夠調(diào)整樓市，促使樓市能夠回歸原始屬性，減少投機(jī)性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套東海岸房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購(gòu)入價(jià)

若是合理的購(gòu)入價(jià)買(mǎi)入東海岸房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會(huì)給出一個(gè)根據(jù)購(gòu)入價(jià)格來(lái)做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個(gè)不合理的價(jià)格購(gòu)入，例如親屬之間的東海岸房產(chǎn)轉(zhuǎn)增等，那么稅務(wù)局會(huì)給出一個(gè)核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅

一般標(biāo)準(zhǔn)的海南購(gòu)房順序是付海南購(gòu)房首付，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進(jìn)入交房的流程交契稅，但有些步驟并不是完全按照標(biāo)準(zhǔn)流程來(lái)走的，有的時(shí)候貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)打電話給海南購(gòu)房者去交房，這個(gè)時(shí)候繳納契稅。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、博亞·龍灣： 均價(jià)18000元/㎡，博亞·龍灣位于海口市西海岸盈濱半島。

2、環(huán)球100寶龍城： 均價(jià)15000元/㎡，環(huán)球100寶龍城位于海口市秀英區(qū)南海大道長(zhǎng)影環(huán)球100，醫(yī)院配套有海南省人民醫(yī)院(9.88公里)海南省腫瘤醫(yī)院(7.22公里)秀英海軍醫(yī)院(9.78公里)；

3、昌茂翰林西苑： 均價(jià)12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學(xué)校正對(duì)面，綠化率36.38%。

4、維多利亞花園： 均價(jià)15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側(cè)，容積率2。

5、遠(yuǎn)東海岸： 均價(jià)16888元/㎡，遠(yuǎn)東海岸位于海口美蘭區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路，周邊商場(chǎng)有萬(wàn)達(dá)百貨(瓊文店)(9.36公里)環(huán)島易購(gòu)生活超市(2.47公里)歡購(gòu)生活超市(新華路)(9.02公里)塔市樂(lè)購(gòu)超市(3.01公里)。

6、泰達(dá)比華利山莊： 均價(jià)12000元/㎡，泰達(dá)比華利山莊位于海口市西海岸濱海西路189號(hào)，

7、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），

8、北辰府： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英區(qū)西海岸長(zhǎng)濱東十三街，醫(yī)院配套有海南省兒童醫(yī)院，海南省腫瘤醫(yī)院；

9、濱江花城： 均價(jià)15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路。

10、衍宏康馨花園： 均價(jià)12000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市龍昆南路與振興路交界處。

東海岸是否紙得買(mǎi)？，東海岸房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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