海南購房攻略——新房備案價是怎么查的

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新房備案價是怎么查的 海南海口購房，海南海口，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

一般來說房屋的備案價格都會在物價局或是房管局進行公示。大家想要了解自己想要海口買房屋的備案價是多少，有兩個途徑：

1、可以登錄物價局官網(wǎng)，進行查詢。或者是直接查看物價部門備案的“一房一價”公示表。

2、 可以到當?shù)氐姆抗芫肿稍兿嚓P的工作人員，也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。

查詢方式：

1、登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網(wǎng)，

2、選擇導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下 的商品房項目查詢，

3、輸入項目名稱查詢，找到該樓盤信息。點擊 樓盤表，選擇自己想要購海口買房屋所在的樓棟 、層數(shù)、房號，你就可以看到房屋的備案價 格了。

房屋備案價格是政府為了避免開發(fā)商無原則調(diào)整價格，對海口房地產(chǎn)市場造成不良沖擊的監(jiān)管制度。開發(fā)商在申請預售許可證的時候，會將每套海口房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不能超過備案價格的5%，有些地方規(guī)定商品房的銷售是不能高于備案價的。如果商品房的銷售價格超過了，那么必須重新備案，否則有可能出現(xiàn)不能簽約的情況。

1、海口市購房者與開發(fā)商簽訂好海口市購房合同之后，通常的還需辦理網(wǎng)簽，但在網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容沒有任何問題之后，再進行網(wǎng)上簽約。

2、商品房網(wǎng)簽之后，開放商會對海口市購房合同進行備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印合同文本，買賣雙方簽字蓋章。

3、海口市購房合同備案完畢之后，經(jīng)海口房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開頭的9位數(shù)備案號，則表面合同已備案成功。

4、查詢合同備案登記情況，可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。

海南海口房產(chǎn)。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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