海南房貸審核需要幾個工作日

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房貸審核需要幾個工作日 海南西海岸新房，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

房貸審核20個工作日，通常海南購房者在辦理銀行貸款的時候，銀行會嚴格審核海南購房者所提交的海南購房材料和個人身份信息、還能能力證明等，所以需要花費20個工作日才能出審核結果。

1、選擇西海岸房產(chǎn)

海南購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇西海岸房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內容

2、辦理按揭貸款申請

在確認自己選擇的西海岸房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，海南購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》

3、銀行審查

銀行受理海南購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對海南購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件

如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，海南購房者盲目地與發(fā)展商簽訂海南購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄海南購房，造成定金的損失

4、簽訂海南購房合同

銀行收到海南購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經(jīng)審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書

5、簽訂樓宇按揭合同

海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權利義務

6、辦理抵押登記、保險

海南購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到西海岸房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記

7、開立專門還款賬

置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。

西海岸優(yōu)質樓盤推薦

1、海岸銀座花園： 均價8600元/㎡，海岸銀座花園位于海口市秀英區(qū)秀英大道26號（向榮路內進200米），容積率1.76。

2、頤養(yǎng)公社： 均價10800元/㎡，頤養(yǎng)公社位于長濱西二路與長濱六路交匯，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于?？谑袨I江西路南側海瑞大橋北200米處，醫(yī)院配套有濱海社區(qū)衛(wèi)生服務中心 (254米)海南醫(yī)學院 (330米)海南港島醫(yī)院 (518米)；

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業(yè)公司是暫無資料。

5、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），

6、?？谌f達廣場： 均價7300元/㎡，?？谌f達廣場位于海口市白水塘路與海榆中線交匯處，

7、偉業(yè)智青春： 均價16500元/㎡，偉業(yè)智青春位于?？谑幸４蟮琅c海馬三路交叉口東南側（林安國際商貿(mào)城東側），周邊商場有吾悅廣場、喜盈門、林安國際商貿(mào)城、萬達廣場、王府井商業(yè)。

8、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側，物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)管理有限公司。

9、魁星月明山莊： 均價22000元/㎡，魁星月明山莊位于?？谑行阌^(qū)風景路36號，魁星觀光園內，

10、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，項目地址：?？谑袨I江路16號。

西海岸獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來西海岸在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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