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辦理瓊山區房屋產權需要哪些手續 海南房子，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
1、海南購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持請保留此標記瓊山區房地產交易所發給的瓊山區房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
4、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經瓊山區房地產管理部門審查驗證后，買方可領取瓊山區房地產權證。
1、了解當地戶籍政策：海南購房者在購買海南二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策，有很大一部分人海南買瓊山區房子都是為了要有當地的戶籍的，在辦理瓊山區房產過戶手續之前，大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了瓊山區房子就一定能遷入戶口，避免出現瓊山區房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。
2、核實產權：海南二手房的產權情況對于海南購房者來說是很重要的，海南購房者辦理過戶之前需要了解清楚，海南二手房在交易的時候，因為產權問題引發的糾紛不占少數，比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協商解決辦法，海南購房者一定要在確保不會產生二手瓊山區房產權糾紛的情況下，再購買海南二手房。
3、注意費用結算：在辦理房屋過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用，但是如果海南購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前海南購房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結算其他費用。醉好是在辦理過戶手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況，這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
瓊山區養老樓盤推薦
1、國瑞花園： 均價13000元/㎡，國瑞花園位于國瑞花園，開發商是海南同城實業有限公司。
2、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省?？谑袨I江路與椰海大道交匯處（?？谑泻Ｈ鸫髽蛭鱾龋?，生活配套有毗鄰國興商圈、府城商圈。
3、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于?？谑星鸷４蟮?8號海秀中路海秀橋南側(海南省?？谑?，
4、海濤花園： 均價9200元/㎡，海濤花園位于瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近），產權年限70年。
5、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，觀瀾公寓位于海口市濱海大道193號，
6、碧水名城： 均價7600元/㎡，碧水名城位于美蘭區濱江西路，容積率。
7、中海錦城： 均價售罄元/㎡，中海錦城位于海口市椰海大道與迎賓大道交匯處，產權年限70年。
8、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于?？谑协偵絽^鳳翔路，
9、昌茂·城邦： 均價8100元/㎡，昌茂·城邦位于龍昆南路與椰海大道交匯處西側，
10、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。
想在海南瓊山區買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊山區未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。
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