海口市二手房貸款如何提取公積金

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二手房貸款如何提取公積金 海口二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。

1、海南購房者買海口二手房提取公積金，需要申請人持《海南房地產買賣契約》辦理產權交易的有效付款憑證、申請人身份證原件及其他材料到本單位或公積金領取并填寫《申請表》、《申請書》，然后經單位初審后分別加蓋單位公章、銀行預留印鑒。

2、海南購房者申請書蓋章后，申請人持經單位的審核、加蓋印鑒后的《申請表》、《申請書》及相關材料到公積金業務大廳提取受理窗口初審，審核后到貸款窗口復核，后到提取審批窗口審批。

3、公積金審批并準予提取后，整個流程就走完了，只需要申請人到受委托銀行提取住房公積金就可。

1、了解海南購房所在地公積金貸款政策。

海南購房者在海南購房前應通過網絡、電話等渠道方式了解當地的公積金貸款政策，不同的地區在繳費年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的，所以海南購房者應在海南購房前了解海南購房所在地區，注意是海南購房所在地，而不一定是你的工作地。

2、做好首付海南購房資金預算，確定房源價位。

了解的公積金貸款的政策后就可以進行海南購房資金預算了，作資金預算時要比首付要求比例多算1成，比如當地海南購房政策是要求首付3成，那么你就應該按首付4成(為什么要這樣預算，下文將會做出解釋)。結合你準備的首付海南購房資金就可計算得出應該看什么價位的房源。

3、簽訂海南購房合同，支付定金。

查看好房源之后，就可以與海口二手房的出售一方簽訂海南購房合同，然后支付定金(其金額的多少由雙方協商確定)，注意在開具收據的時候一定要寫成定金，而不是訂金。如果寫為定金則雙方有任意一方違約時則要承擔違約責任，如果寫為訂金則只能作為海南購房的預付款，如果海口二手房出售方違約，則不承擔違約責任。

4、房屋價格評估，出具評估報告。

到當地的公積金管理中心官網上查詢，公積金認可的海口二手房貸款房屋價格機構清單，在清單范圍內尋找一家評估公司對海南房產價紙進行評估。一般情況下海南房產價格評估的結果只有交易價格的80%左右，比如海南房產交易價格為50萬元，其評估結果一般就是40萬左右，貸款的時候只會以這個價格為基準進行貸款比例和金額的計算。

5、準備房貸資料，提交貸款申請。

然后就是準備貸款的相關資料，由于各地的公積金中心對資料準備要求不一樣，具體要求可以到當地的公積金管理中心網站上進行查詢和下載，資料準備齊全之后就向公積金中心認可的網點(可到當地公積金網站上進行查詢)提交貸款申請。受理后，要記得向對方索要受理回執。

6、貸款發放，支付房貸。

貸款手續辦理完成后，貸款申請工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發放，貸款發放后，就按照還款日期要求，每月支付房貸。自此，海口二手房公積金貸款工作全部完成。

海南房產。。。海南海口買房優勢：離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。

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