東海岸買房貸款的流程是什么

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買房貸款的流程是什么 東海岸新房，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

1、算出需要向銀行貸款的金額

海南買房之前，東海岸購房者要算算海南房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要東海岸購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、提交按揭貸款申請

大多數樓盤的售樓處都有合作銀行在場，東海岸購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。

3、等待銀行審查結果

東海岸購房者在提交好申請書之后，銀行會對東海岸購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，東海岸購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄海南買房。

4、簽訂貸款合同

銀行審批通過之后，就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后，東海岸購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知東海岸購房者拿材料，去房管局做抵押。

5、等待銀行放款

有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件東海岸房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

6、開立專門還款賬戶開始還款

在房管局備案成功之后，銀行就會按照合同給東海岸購房者指定一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從東海岸購房者銀行賬戶扣除月供。

1.等額本息還款法，其特點是整個還款期內，每月還款額不變，盡在貸款人掌握之中。

2.等額本金還款法，其特點是還款額逐月減少，償還速度保持不變，比較適合還款初期能力較強的還款人。

3.按期付息還款法，其特點是自主決定還款金額和期限，靈活性強。

4.一次還本付息還款法，其特點是一次性還清所有貸款，只限定貸款年限在一年之內的貸款。

1.有固定工作，收入穩定的的人群適合等額本息還款法。

2.收入較高且預測到未來收入減少的人群適合等額本金還款法。

3.貸款年限在一年以下且強迫癥人群適合一次還本付息還款法。

4.工資與工作量掛鉤從而導致收入不穩定人群適合按期付息還本還款法。

東海岸買房優勢：東海岸新房，海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達城的配套有五星級酒店、學校、醫療和娛樂場等。海口萬達城的娛樂場雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設施項目號稱是趕超迪士尼。因此，海口萬達城的定位是國際一流水平的旅游目的地。

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