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簽二手房購房合同，這些一定要注意！ 海南海口新房，海口城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南海口買房。
雖然海口新房大多都是期房，需要等待的時(shí)間有點(diǎn)長，但相比起海口二手房而言，手續(xù)確實(shí)簡單得很。在實(shí)際生活中，雖然海口二手房交易稅費(fèi)較高，但由于其可以即買即住，免去了裝修的麻煩，因此仍然備受海口市購房者的青睞，不過，買海口二手房醉讓海口市購房者頭疼的事情就是簽訂海口市購房合同了，畢竟買海口二手房比賣海口新房風(fēng)險(xiǎn)更大，那么買海口二手房簽海口市購房合同需要注意什么？
一、明確房屋信息
雖然說海口二手房是現(xiàn)房，而且也可以看得著以及摸得著，但是，在買海口二手房時(shí)，還是得明確房屋信息。因?yàn)殡m然海口市購房者可以看到海口房子，但有些信息還是無法直接獲取的，比如房屋性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。
為了避免將來不必要的麻煩，也為了更加地了解屬于自己的房屋，因此海口市購房者在簽海口二手房買賣合同時(shí)，一定要明確房屋信息，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。
二、明確海口市購房款
在這個(gè)高海南房價(jià)的時(shí)代里，隨便買套房就得百萬上下，這對于普通海口市購房者來說，可不是一筆小數(shù)目，所以，在簽訂海口二手房買賣合同時(shí)，一定要明確海口市購房款，比如寫明總價(jià)款，怎么付款，何時(shí)付款等。
總而言之，在購海南買房屋的時(shí)候，關(guān)于錢的事項(xiàng)，尤其是在要支付這么一大筆錢的前提下，一定要將錢的事項(xiàng)寫得越詳細(xì)越好。
三、明確違約責(zé)任
如果海南房價(jià)突然上漲了，說不定賣方就會(huì)上漲海口房子的價(jià)格，就有可能會(huì)毀約，總而言之，在海口市房產(chǎn)交易過程中，賣方違約的情況很常見，因此海口市購房者不得不防，一定要在海口市購房合同中明確違約責(zé)任，并約定高額的違約金額，這樣才能保證交易正常進(jìn)行。
四、明確履行事項(xiàng)
很多時(shí)候，賣方是精明了，他往往比海口市購房者你更加熟悉海口市購房合同，因此，在有些情況下，盡管買賣雙方簽訂了海口市購房合同，但由于一些事宜太過模糊，從而讓賣方有了可趁之機(jī)。故而想要提醒一下大家，在簽訂海口市購房合同時(shí)，一定要明確履行事宜。
那么問題來了，一般都要明確履行哪些事宜呢？其實(shí)，一般有交房時(shí)間及條件、過戶時(shí)間、稅費(fèi)分?jǐn)偳闆r等。只有明確了各項(xiàng)履行事宜，賣方才會(huì)積極配合，否則很可能遲遲無法過戶。
五、明確解除合同的條件
并非所有的海口市購房合同在簽訂之后，都是可以順順利利地完成海口市購房流程的，因此，為了以防萬一，海口市購房者你需要在簽訂海口市購房合同時(shí)，明確解除合同的條件。因?yàn)椋m然一旦簽訂了海口市購房合同，往往很難解除，但如果由于賣方存在嚴(yán)重的問題，那么海口市購房者就應(yīng)該有權(quán)要求解除合同。
總而言之，不管將來會(huì)因?yàn)槭裁丛蚨獬？谑匈彿亢贤瑸榱烁玫乇Ｕ献约旱臋?quán)益，海口市購房者一定要在簽訂海口二手房買賣合同中約定解除合同的條件，并明確賠償標(biāo)準(zhǔn)。只有這樣做，你才能在問題或者糾紛出來時(shí)，順利地解除海口市購房合同，并且得到海口市購房者你應(yīng)有保障和利益。
海口市買房優(yōu)勢：海南海口市新房，海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。
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