海南海口買房解析——特價房真的劃算嗎？你可能不知道這些問題

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特價房真的劃算嗎？你可能不知道這些問題 海南海口市新房，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

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1、房屋產權

就算是同一個小區的海口市房子，海口市購房者也要注意房屋產權上面可能會存在一些差別的，有些海口市房子并不是住宅性質的，可能只是商業性質甚至是沒有產權。特價房之所以會有特價，一定有其原因，買到產權為商用或工業性質的海口市房子，產權年限比商品房低不說，而且還是商業用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

2、海口市房子爛尾

還有一種特價房目前看起來沒有問題，但是買了之后，問題就有可能出現了，那就是即將爛尾的海口市房子，只是海口市購房者了解不到內部消息而已，為避免這種情況的發生，海口市購房者要看開發商的手續是否齊全，好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓海口市購房者上當。另外，還要注意自己所要買的海口市房子是否會爛尾。

3、戶型不好

戶型不好的海口市房子也可能會成為特價房的，但是這類海口市房子在銷售的時候不好出售，常常被海口市購房者挑剩下，這些海口市房子略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。

4、價格不實惠

海口市購房者在了解特價房的時候，可能銷售人員會當著你的面對海口市房子進行打折銷售，讓你覺得非常的劃算，但是對于特價房，海口市購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的海口市房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

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海口優質樓盤推薦

1、華僑城椰海藍天： 均價17200元/㎡，華僑城椰海藍天位于海口市美蘭區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，醫院配套有海南省人民醫院；

2、海南之心和風蘭庭： 均價30000元/㎡，海南之心和風蘭庭位于新埠3號路與十一號路交匯處，周邊商場有龍景商業城(1474米)仁友超市(新埠店)(377米)義順達超市(1068米)家興旺超市(1277米)家樂福(和平大道)(1900米)。

3、盛達景都： 均價13500元/㎡，盛達景都位于海口市國興大道旁美祥路9號，產權年限70年。

4、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，

5、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發學校東側），綠化率42%。

6、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于匯元江海匯，開發商是海南江海匯實業有限公司。

7、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城。

8、萬科浪琴灣： 均價100000 元/㎡，萬科浪琴灣位于海口市濱海大道270號，

9、耀江·西岸公館： 均價1720萬元/套起元/㎡，耀江·西岸公館位于西海岸濱海大道濱海豪庭路3號（新國賓館對面），周邊娛樂有亞洲水彩藝術博物館 (690米)五源河森林公園 (970米)西海岸帶狀公園 (1.59公里)假日海灘 (2.09公里)。

10、四季華庭龍城： 均價9000元/㎡，四季華庭龍城位于海口市紅城湖路111-1號，

海口養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；海口四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡海口的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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