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買二手房交首付款前要注意什么 龍華區購房，能用有限的錢，在龍華區買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，龍華區買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
1、產權是否清晰明確：
海南二手房交首付款時，需要注意房的產權是否清晰明確，看下房屋的產權證上的姓名是否與房主的一致，這樣才能避免日后出現產權糾紛。
2、是否有私搭私建部分：
海南二手房在交首付，需要對房屋筑情況、房屋小區情況進行檢查，看下是否有私搭私建部分，需要將額外增加的房屋面積剔除再對計算房屋首付。
3、相關費用是否結清：
海南二手房在交首付需要注意看下原房主的相關費用是否結清，例如物業費、水電煤氣費、寬帶費用等，如果費用沒結清，可要求原業主結清。
4、交首付時醉好采用資金監管：
為了保障海南二手房交易的安全，龍華區購房在交首付款時醉好采用資金監管的形式，先將首付款打入資金監管的賬戶中，等到過戶手續完成后，三個工作日內再首付款轉到售方賬戶內。
1、當地政策：
房屋所在地的政策也會影響海南二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣海南二手房中的首付比例標準有所涉及和規定，每個地方的政策是具有差異的，是當地政府根據該地區的實際情況依法設定。
不同的地方不同的地區，政策也不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同，存在差異。因此在購買海南二手房之前一定要查詢好當地的相關的龍華區買房政策，了解對于首付比例有沒有什么規定。
2、貸款人目前有用的房屋數量：
如果龍華區購房者購買的海南二手房是首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套龍華區房子，那么所要求繳納的首付款會更多，通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買海南二手房之前需要對自身的擁有的龍華區房產心里有個數。
3、房齡：
海南二手房的房屋年限也會影響首付的比例，在貸款交易的時候，銀行都會衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會比較高，年代稍微比較長的房屋，貸款額度肯定就會低很多，海南二手房首付就會越高。
4、房東要求：
龍華區購房者在購買海南二手房時，如果原房主要求提高首付款，那就需要雙方來協商決定，這樣貸款額度也會隨之發生變化。
5、海南二手房評估價格：
海南二手房的評估價格會影響到海南二手房首付比例的，還有銀行的評估價，我們通常說的海南二手房可貸款七成，并不是說一百萬的龍華區房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估紙”的七成。貸款金額少了，首付款自然也就多了。
海南二手房的凈首付就是：實際成交價減去實際貸款額（凈首付款是不包括各項稅費和中介服務傭金的）。所以在購買海南二手房準備首付款時還得看銀行對該龍華區房產的評估價格是多少。
龍華區養老樓盤推薦
1、華僑城椰海藍天： 均價17200元/㎡，華僑城椰海藍天位于海口市美蘭區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，產權年限70年。
2、海南之心和風蘭庭： 均價30000元/㎡，海南之心和風蘭庭位于新埠3號路與十一號路交匯處，周邊餐飲有金水門江邊海鮮酒樓(412米)燈塔餐酒館(1000米)金順來鮮魚館(1313米)板橋海鮮市場(1388米)美特家（海甸島店）(1615米)。
3、盛達景都： 均價13500元/㎡，盛達景都位于海口市國興大道旁美祥路9號，樓盤特點，盛達景都以板式結構為主導，以90平方左右兩房為主打戶型，充分考慮實用型家庭需要，且包含部分一房、三房、躍層以滿足特殊人群需求。。
4、金泰海名軒： 均價8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號，綠化率36%。
5、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發學校東側），
6、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區瓊山大道西側，綠化率40%。
7、中國城希爾頓歡朋： 均價20000元/㎡，中國城希爾頓歡朋位于龍昆南路中國城，醫院配套有解放軍第187醫院、海南省皮膚病醫院、海南省婦女兒童醫院、海口市人民醫院龍昆南門診部、現代男科醫院；
8、萬科浪琴灣： 均價100000 元/㎡，萬科浪琴灣位于海口市濱海大道270號，容積率0.50。
9、耀江·西岸公館： 均價1720萬元/套起元/㎡，耀江·西岸公館位于西海岸濱海大道濱海豪庭路3號（新國賓館對面），物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。
10、四季華庭龍城： 均價9000元/㎡，四季華庭龍城位于海口市紅城湖路111-1號，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。
龍華區是否紙得買？，龍華區房價還會漲嗎？很多人問小陳，龍華區房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
購房熱線：1⒏89828470
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