【海南海口市房價指南】房屋買賣過戶費怎么算2020

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房屋買賣過戶費怎么算2020 海南海口市買房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

1、海口市買房人應繳納稅費

契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

印花稅：房款的0.05%

交易費：3元/平方米

測繪費：1.36元/平方米

權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

2、賣房人應繳納稅費

印花稅：房款的0.05%

交易費：3元/平方米

營業稅：全額的5.5%(海南房產證未滿5年的)

個人所得稅:海南房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

1.過戶不經過海南房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方海南房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕海南房產證上面只有一個人的名字。

2、申請材料準備好后，須到海南房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同 上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、海南房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到海南房產證。

海南海口樓盤賣點：很多人到海南之后發現三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么？因為海口比較潮濕，能夠有效緩解熱氣。，海口房產網。

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