海南面積不同的房子交的契稅也不同嗎

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面積不同的房子交的契稅也不同嗎 海南瓊山區(qū)購(gòu)房，瓊山區(qū)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

是的，契稅的收取一般依據(jù)海南房子的面積分為三個(gè)等級(jí)，分別是90平以下、九十平到一百四十平、大于一百四十平，具體收取多少依據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)而定。而且一般只有首套房會(huì)有契稅分級(jí)，二套房及以上一般都是一個(gè)同一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但是具體規(guī)則還是要依據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局和房管局的規(guī)定。

1、辦理海南房產(chǎn)信息查檔證明。不同的性質(zhì)要交的契稅是不一樣的，查檔證明的目前就是為了享受稅收減免優(yōu)惠。

2、準(zhǔn)備申報(bào)納稅資料。需準(zhǔn)備瓊山區(qū)購(gòu)房合同、身份證、戶口簿原件及復(fù)印件，查檔證明。

3、提交納稅資料。資料準(zhǔn)備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報(bào)，并填寫誠(chéng)信保證書。

4、確認(rèn)納稅信息。征稅部門受理后會(huì)錄入相關(guān)資料，并打印一份《瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》，里面有納稅的基本信息，仔細(xì)審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

5、繳納契稅。拿蓋章后的《瓊山區(qū)房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到收款柜臺(tái)繳納契稅。

1、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證;

2、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別;

3、大修基金：瓊山區(qū)購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。

4、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以瓊山區(qū)購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算，一般先交三個(gè)月;

5、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理海南房產(chǎn)證的費(fèi)用;

6、交易手續(xù)費(fèi)：住宅建筑面積X3元/㎡;非住宅建筑面積X11元/㎡。

瓊山區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、金泰海名軒： 均價(jià)8308 元/㎡，金泰海名軒位于和平大道15-8號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。

2、輕城陽(yáng)光： 均價(jià)9500 元/㎡，輕城陽(yáng)光位于海口市瓊山區(qū)鳳翔路鳳翔橋(省司法廳)兩側(cè)，美舍河中段，綠化率40%。

3、富仕苑： 均價(jià)8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸島海景東路，

4、陽(yáng)光西海岸： 均價(jià)13400元/㎡，陽(yáng)光西海岸位于海口市濱海大道169號(hào)，容積率0.75。

5、海鑫城： 均價(jià)16500元/㎡，海鑫城位于南海大道與永萬(wàn)路交匯西南側(cè)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

6、海口天鵝湖： 均價(jià)元/㎡，海口天鵝湖位于海口 西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號(hào)（海榆中線28公里處），

7、椰海新城三期棕櫚園： 均價(jià)7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于海口市瓊山區(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)，

8、海南大廈： 均價(jià)25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道海口海航大廈西側(cè)，物業(yè)公司是海航物業(yè)。

9、江海郡： 均價(jià)7700元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角。

10、金城·新天地： 均價(jià)17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區(qū)海秀大道(海口汽車西站旁)，物業(yè)公司是海口富京物業(yè)服務(wù)有限公司。

瓊山區(qū)生紙潛力：瓊山區(qū)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，瓊山區(qū)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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