還在貸款的房子怎么賣

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還在貸款的房子怎么賣 海南樓盤，龍華區買房前你對房子了解多少？龍華區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區買房到底紙不紙呢？

1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。

2、賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。這種方式被大家運用的比較多，適合一些原房主貸款額度較低或已經償還了大量貸款之后，龍華區房子所剩貸款金額不大的情況。

3、向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。如果房貸剩余過多且無法辦理轉按揭手續時，那么可以考慮通過銀行貸款來繳清剩余的房貸。賣家可以根據自己的實際情況，用名下的其他抵押物向銀行申請抵押貸款，從而結清龍華區房子的按揭貸款。等買家支付放款后再來將銀行的抵押貸款還清。

1、如果剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請提前還貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制海南購房者提前還貸的時間和次數，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。

2、如果想要辦理轉按揭必須要經貸款銀行同意，由龍華區房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。但由于轉按揭辦理手續十分復雜，對貸款銀行來講又存在諸多風險，所以許多銀行是不愿意開展這項業務的。

3、一旦賣方無力提前還貸，龍華區買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，可以通過向第三人借款提前還貸，也就是俗稱的“贖證”。為促成買賣雙方之間的交易，不少房屋中介機構會主動向賣方推薦借款人。但是一定要慎重以防止因不能順利得到借款而導致房屋抵押無法解除，造成違約。

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