海南觀瀾湖二手房解析|選擇樓盤應該注意什么

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選擇樓盤應該注意什么 海南買房，觀瀾湖生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、大家在看樓盤時，可以先看一下樓盤項目的五證是否齊全，我們想要購買的觀瀾湖房子是否在預售證范圍內，查看開發商土地證上的終止日期、使用權類型等信息，大致得出我們獲得觀瀾湖房子的土地使用權限是多少。大家還可以了解一下樓盤開發商實力，好的觀瀾湖房地產企業通常有好的團隊、物業服務等;大家可以上網查詢開發商情況等等。

2、大家在購買樓盤時，還需要注意小區的周邊配套設施，比如說從小區到公司等時間是否會很長，小區周邊有沒有商場、醫院、公園、學校等場所。通常銷售人員會介紹樓盤離某某商場、學校很近等等。大家醉好實地去看，考察小區周邊的配套設施。如果開發商有承諾小區內會建有幼兒園、小學等配套設施，大家醉好將開發商承諾寫進海南購房合同中。

3、大家如果覺得這個樓盤不錯，我們在選購商品房時，可以參看一下銷控表，并且詢問銷售人員在售房源的價格和特點，了解觀瀾湖房子的戶型、公攤面積、套內建筑面積、得房率、優惠折扣、車位比、物業、定金的返還形式等相關信息。

1、前期準備

海南買房并不是花錢購買那么簡單，在購買觀瀾湖新房之前還需要判斷是否具有海南購房資格，目前各大城市出臺的政策都有所不同，要及時關注自己所要海南購房地區的有關政策，確認自己是否滿足其政策。確定房屋價格及位置，通過自身實際收入與需求選擇房源。

2、實地看房

實地看房要關注樓盤有無預售資格，在檢查樓盤有無預售資格中，要關注的是樓盤是否沒有預售證就進行內部認購，預售證是否過期等。還要對樓盤進行比較，在多個樓盤情況下，對地段交通、周邊配套設施、開發商資質，戶型進行對比、多向選擇。若選購的觀瀾湖房子是由觀瀾湖房地產中介公司代理銷售的，應了解該公司是否具有觀瀾湖房地產中介資質。

3、正式海南買房

正式海南買房的環節首先是簽訂認購書，簽認購書所發生的糾紛一般在于海南購房者要收回定金，而開發商不一定會退還。為避免不必要的麻煩，海南購房者一定要仔細審核合同內容，尤其是定金與訂金的區別。之后便是簽約付首付，還有貸款方式的選擇，公積金貸款與商業貸款是當下較為普遍的兩種方式。了解當地公積金貸款政策，看是否滿足，若滿足則可辦理公積金貸款，利率低于商業貸款。至此海南買房環節就接近尾聲了，后面拿到鑰匙之后不要忘記驗房收房。

海南觀瀾湖樓盤賣點：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。，觀瀾湖房產信息網。

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