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新手買房注意哪些資料 西海岸房子，西海岸的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
如果您是已婚人士，需要準備結婚證、戶口本、收入證明以及單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結婚證、單位營業執照、執照副本復印件加蓋公章、工資流水。如果您是是單身人士，需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
1、做好資金準備
西海岸購房前，準備好西海岸購房資金是很重要的。西海岸購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費用、物業費用等都需要做出預留。
2、注意“五證”
“五證”類似于我們每個人的身份證，是證明房屋身份的合法有效證件，也能證明樓盤的開發商具有合法的銷售身份，西海岸購房者與之簽訂的合同等協議是合法有效的。
“五證”即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。
3、不要輕信廣告上的內容
西海岸購房者在海南買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看，所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背后藏著的卻是開發商過于失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。
西海岸購房者在西海岸購房時一定要理性看待海南房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日后開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。
4、注意配套
這個還是很重要的，畢竟買的海南房子是你要生活多年的地方，周邊配套設施是否齊備會影響你入住后生活質量的好壞。例如：樓盤附近有沒有購物中心、有沒有超市、有沒有菜市場、便利店是否方便等這些都要考慮好!
5、注意物業
物業服務的好壞是房屋是否漲紙的一個重要因素，好的物業管理會給自己將來生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發大量的糾紛。因此在看房時醉好詢問小區內的業主，打聽物業管理的具體情況。
6、注意戶型
無論外在的環境有多好，居住的房屋格局都是選房的重中之重。選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛生間醉好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內。另外各功能區要獨立且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。
7、注意看公攤面積是否合理
在我們西海岸購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。
8、簽訂合同要謹慎
簽訂合同時，由于雙方專業知識的不對等，使得西海岸購房者常常處于被動。所以，在簽訂合同時，西海岸購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門咨詢。
海南房價。。。海南西海岸買房優勢：海口市西海岸旅游度假區西海岸九小、華僑中學、五源河學校已開課授學。教育配套一直以來都是購房者的關注重點，作為海口重點打造的西拓板塊，西海岸片區教育配套十分充盈。目前西海岸九小、華僑中學、五源河學校已經開課授學，長彤學校也預計明年建成招生，這4大重點學校可提供學位近萬個，可充分滿足當前西海岸片區的需求。此外，市教育局機關幼兒園、五源河幼兒園等學校，也提供了數百個學位，讓孩子在家門口就能接受良好的教育。
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