海南?？诜康禺a(chǎn)|農(nóng)村宅基地戶(hù)主可以更名嗎

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農(nóng)村宅基地戶(hù)主可以更名嗎 海南?？谑袠潜P(pán)，?？谫I(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

可以，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第七條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理;直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記。第十四條第四點(diǎn)規(guī)定：權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的由當(dāng)事人單方申請(qǐng)。由上可知，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名變化，應(yīng)到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。

1、轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)。

2、屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員的轉(zhuǎn)讓。

3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。

4、轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)征得集體組織同意。

5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)仉S房一并轉(zhuǎn)讓。

1、戶(hù)口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份，用A4紙打印。

2、提供當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。

3、申請(qǐng)書(shū)和委托書(shū)各一份。

4、宅基地使用權(quán)登記表。

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。

6、在更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張。

宅基地的使用權(quán)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，所以有下列轉(zhuǎn)讓情況的，都將認(rèn)定為無(wú)效：

1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)。

2、法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)。

3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)。

4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。

5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來(lái)往方便又相對(duì)獨(dú)立，島上開(kāi)發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場(chǎng)等各項(xiàng)生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門(mén)公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂(lè)設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂(lè)趣。不過(guò)由于整個(gè)島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)一路抬高，目前均價(jià)也在萬(wàn)元以上，此外海甸島的開(kāi)發(fā)已使得沙灘所剩無(wú)幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)

買(mǎi)房微信：18089828470

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