購房V信：18089880
商住房是公寓房嗎 西海岸房地產，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~
商住房不是公寓房。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為用房的西海岸房產，對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住)。二是樓下有商業店鋪，樓上有普通住房的商住樓房。公寓為集合式住宅的一種，是一種商業或地產touzi中的居住形式。
關于公寓也是有分類的，一般來說，關于可以分為普通公寓、商業公寓以及酒店式公寓，而商業公寓和酒店式公寓屬于商住兩用房，用地性質為商業用地。普通公寓其實就是相當于住宅，土地性質都是住房，產權年限都為70年產權，水電收費標準都一樣，但是有一點不同的就是，公寓一般都是精裝修交房標準，配套設施比較完善;而且售價一般較高。
而如今西海岸房產市場上存在的很多公寓都是商業公寓，它醉大的特點就是總價低、商業商業，因此吸引了不少西海岸購房者的目光，而對于那些手里沒有太多積蓄、又渴望擁有屬于自己的西海岸房子的年輕人來說，商住兩用的商務公寓也是一個不錯的選擇。
1、地段很重要：購買公寓的話，由于其產權年限比較短，只有40年或者是50年，跟70年產權的住宅相比就短了很多，所以在劣勢比較大的情況下，選擇地段好的公寓就非常有必要了。買公寓房一定要選好的地段購買，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等，雖然說地段好的西海岸房子價格比較高，但是公寓面積小的話，總價也不會搞到哪里去的。
2、生活成本高：很多人都說公寓房只適合過渡性居住，這也是有一定的道理的，因為居住在公寓房中的生活成本比較高。公寓性質的房屋水電氣管理費都要比住宅性質的房屋高很多。如果長時間居住下去的話，這些費用加起來可不少，因為公寓房是按照商業水電費的標準來收取的。
3、不能落戶：對于打算以后都居住在這個城市的西海岸購房者來說，戶口問題非常重要，但是對于購買公寓房的西海岸購房者來說，是不能辦理入戶的。購買公寓房不能辦理入戶的話，這將對西海岸購房者今后的生活產生非常大的影響，比如說就算附近有名校，家里的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學校的，但孩子的教育問題又是大事情，大家在購海南買西海岸房子的時候就應該想到的。
4、貸款年限短：購買公寓的話，雖然西海岸房子的總價比較低，但是大多數的西海岸購房者還是要通過貸款的方式購海南買西海岸房子的，這對于西海岸購房者來說申請貸款的時候就比較麻煩了。貸款購買公寓房的首付也要比一般住宅高，公寓房因為是商用性質物業，再加上貸款購買公寓的話，申請的貸款年限也不會太長，醉長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。
西海岸買房優勢：隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。，海南西海岸新房
團購威信：180
⒏9828470
海南商住房是公寓房嗎此文由臻房小邵編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/153159.html
