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購買一手房需要注意哪些問題 海口市房產(chǎn)，海口獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、選擇有實力的開發(fā)商
選擇口碑好、實力強的開發(fā)商和品牌物業(yè)公司，是海南購房不至于出現(xiàn)問題的首要保證。有實力的開發(fā)商的建筑品質(zhì)、景觀打造、后期的物業(yè)管理都會做得好一些。
2、查看配套完善程度
看看學(xué)校、商業(yè)、郵電、道路等配套情況。有時海口市房子蓋好了，但教育、商業(yè)、郵電、道路等配套沒跟上，也會造成一段時間生活的不便。如果附近有成熟社區(qū)，也就是說這些配套已經(jīng)投入使用了，那海口市房子就更紙得買了。
3、性價比
對海南購房者來說，性價比要考量兩個方面，首先是購買成本，要計算下是否能夠以較低的成本購買到適合自己需求的海口市房子;其次在海口市房子長期使用的過程中成本是否較低，包括交通成本、時間成本、教育成本、消費成本等。例如，如果能節(jié)約上下班時間也是生活質(zhì)量的一個衡量因素。
(1)購買一手房需要準(zhǔn)備的資料
海南購房者在海南購房時應(yīng)要求海口房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發(fā)商賣房的基本要求。
(2)支付方式的確認(rèn)
在購買之前應(yīng)向開發(fā)商核實支付的方式：全款抑或是分期付款，能否按揭。首付的比例支付。特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢醉好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。
(3)認(rèn)購書的簽訂
檢查核實完以上情況后，并且看完海口市房子無質(zhì)量問題后，可以簽訂認(rèn)購書。海南購房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問清楚房屋建筑的進(jìn)展情況后，有條件的還應(yīng)實地考察一下。
(4)海南購房合同的簽訂
在合同中，海南購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實際交付的時候，很可能會出現(xiàn)問題，引起糾紛。開發(fā)商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何紙得注意的問題都要落實在合同里。
海口市買房優(yōu)勢：海南房子，海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。
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