東海岸簽購房合同有哪些風險

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簽購房合同有哪些風險 海南新房，越來越多外地人選擇在東海岸買房，將第二故鄉定在海南東海岸。

1、開發商利用自制的商品房認購書或預購協議損害海南購房人合法權益，不少開發商自行擬定認購書或預訂協議，設法引導海南購房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環環相套，步步緊逼。

2、開發商排除或回避將商品房銷售廣告、宣傳資料內容視為要約，損害海南購房人合法權益。

3、開發商利用自制合同格式條款損害海南購房人合法權益，部分開發商不惜違反法律、法規，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費者急于海南購房的心理，強迫消費者簽字表示認可。

1、注意交房時間：購由于現實生活中，開發商延期交房的情況比較常見，所以很多開發商為避免自己承擔延期交房的責任，就會在合同中的交房時間上做文章。海南購房合同中關于交房時間的約定事項一定要明確的說明房屋交接的具體時間，有些合同中約定的交房時間比較模糊，比如說水電氣安裝后、質量驗收合格后等，這具體是什么時候誰都不清楚，延期交房的話，也沒有依據可循。

2、注意房屋詳情：海南購房合同中關于東海岸房子的描述也要精確，由于現在購買東海岸新房的話都是期房，而選期房的話，有一些盲選的性質，但是自己選的什么樣的東海岸房子，在海南購房合同中一定要確定了。海南購房者要注意看合同中關于房屋詳情的這一部分是否跟自己選擇的房屋一致，避免出現掛羊頭賣狗肉的情況，不要到了接房的時候才發現東海岸房子跟自己選的完全不一樣。

3、注意違約責任：海南購房合同中的內容還是挺多的，但是這些內容不一定都是能實現或者是履行的，遇到這種情況的話怎么處理呢，那就要看海南購房合同中關于違約責任處理的約定了。通常情況下開發商都會將自己的違約責任寫得很小，而海南購房者卻要承擔非常重的違約責任，這是海南購房者在看海南購房合同的時候要注意的，如果有這樣的情況的話，就要注意協商修改了。

4、寫明口頭承諾：銷售人員在銷售房屋的時候可能會跟海南購房者承諾一些優惠或者是贈送一些東西，但是統一的海南購房合同里面肯定是沒有約定這些內容的，那么海南購房者在簽合同的時候就要提出來，講這些口頭承諾寫入到海南購房合同中去。如果海南購房者不把這些承諾寫進合同里的話，一旦開發商不旅行之前的承諾，是很難追究違約責任的。

東海岸買房優勢：海南買房，2018年海口土地供應集中在東海岸，東海岸也吸引了一些知名開發商進駐，2018年11月30日萬達集團touzi500億打造第16座萬達城簽約落戶東海岸，這個也給東海岸帶來了優勢.

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