海南購買存量房的流程有哪些

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購買存量房的流程有哪些 美蘭區房子，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、申請登記：買賣雙方持所訂立的房屋轉讓協議書到海南房地產交易部門進行登記，分別填寫《申請出賣房屋登記表》、《申請購美蘭區買房屋登記表》、《房屋買賣保證書》并交驗證件。交易部門同時向賣方發出《房屋買賣征詢意見通知書》，由原承租人填寫交回。賣方產權證暫由交易部門收存。

2、審查產權：由交易部門出具是否同意交易的意見并填寫《房屋買賣審批表》，進行報批。

3、辦理手續：交易材料被批準后，買賣雙方按指定日期持身份證等材料到交易部門辦量立契過戶手續。

4、轉送材料并頒發房屋所有權證：交易部門將交易檔案裝訂后，移送到房屋產權登記、發證部門，新產權人持美蘭區房產賣契到上述部門進行產權登記并申領房屋所有權證。

1、土管部門在地籍調查后，30個工作日出證應該足夠了，現在講究效率，一般五個工作日就差不多了。

2、新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

3、初始登記自受理申請之日起60日內完成;土地所有權、使用權變更登記自受理申請之日起30日內完成;土地其他權利登記及變更登記自受理申請之日起15日內完成。

4、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。

5、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。

6、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。

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