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海南買房要交哪些稅和費用怎么算 海南新房，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
1.買商品房需要交的稅：
契稅，按照美蘭區購房交易交割的3%~5%計算繳納；印花稅，美蘭區購房總價的0.05%。
2.基金：
房屋維修基金，美蘭區購房總價的2~3％，大多數地方是2％；房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
3.規費：
交易手續費，新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取,由賣方承擔。美蘭區二手房6元/㎡。雙方各承擔50%；權證登記費用，個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
4.如果按揭，還要發生以下費用：
評估費，美蘭區購房總價的0.2~0.5%；保險費，美蘭區購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；公證費，貸款額乘以0.03%；抵押登記費，100元。
5.貸款評估費：
美蘭區二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對美蘭區房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％~0.5％不等。
1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款；
2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況；
3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效；
4、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。
5、謹防有的開發商利用美蘭區購房者缺乏相應的美蘭區購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。
6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。
美蘭區買房優勢：海南美蘭區房子，?？诿捞m區日照程度比三亞低，相對于三亞來說，紫外線不那么強烈。冬季有寒意。
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