海口市房價分析：買首套房要交哪些稅

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買首套房要交哪些稅 海南樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90-144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和海口房產證。

1、避免定金陷阱：

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!

2、避免搶房陷阱：

開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多海口購房者集中到一個時間段來一起搶房!這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把海口市房子搶到手!而且很多開發商在搶房前一刻才公布海口房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶!別搶到之后價格過高!

3、觀看房屋面積：

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得海口市房子很大!所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的海口市房子做參考!

4、查看開發商口碑：

網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣!或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在網上視頻里面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的海口市房子!

5、看五證：

開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括：

(1)《商品房銷售(預售)許可證》;

(2)《建設工程施工許可證》;

(3)《建設工程規劃許可證》;

(4)《建設用地規劃許可證》;

(5)《國有土地使用證》。

海口樓盤推薦

1、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處，樓盤賣點，濱江度假城以江畔南國水居為核心理念，內部園林全面共享，是建筑、園林與外部資源充分融合的度假、宜居型江畔庭院社區。。

2、紫竹園： 均價16600元/㎡，位于海口市龍華區椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處）。

3、中國城五星公寓： 均價22000元/㎡，中國城五星公寓位于海口市龍昆南路中國城，綠化率12.67%。

4、巨制國際： 均價18000元/㎡，巨制國際位于海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側），容積率3.19。

5、華僑城椰海藍天： 均價17200元/㎡，華僑城椰海藍天位于海口市美蘭區瓊山大道1-3號希爾頓酒店西側，樓盤特點，華僑城椰海藍天毗鄰4000畝濕地公園和航天生活中心，相望海口地標建筑如意島，純板式養生溫泉花園地暖洋房，南中國稀世資產70年大產權，超大泳池，溫泉泡池。。

6、陽光 街城： 均價10300 元/㎡，陽光 街城位于海口市秀英大道33號，

7、觀海臺一號： 均價14543元/㎡，觀海臺一號位于秀英區(海口) 西海岸藍城大道（新華僑中學旁），生活配套有集高尚住宅、商業中心、文化科教中心、醫院、療養院和中心公園等為一體。 周邊景觀： 八大景觀組團:水系、泳池、觀海臺、景觀亭、木棧橋、中心廣場、兒童樂園、老人休閑區，共筑四維園林景觀體系。 周邊公園： 。

8、金色陽光： 均價25600元/㎡，金色陽光位于金色陽光，開發商是海南寶景房地產開發有限公司。

9、德府方家： 均價8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136號，

10、現代花園三期： 均價11000元/㎡，現代花園三期位于海南省海口市海德路現代花園會館，綠化率42.5%。

海口養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；海口四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡海口的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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