買公寓需要注意什么

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買公寓需要注意什么 西海岸房產信息網，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

1、房屋地段：公寓房的生活成本要比普通住宅類房屋高一些，所以它并不適合長期居住，大多數房主都會把公寓房出租了，所以這個房屋地段就十分重要，如果未來想要轉手的話，好的地段也更加容易賣出去，所以一定要選好的地段購買，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等。這類公寓價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。

2、開發商品牌：從開發商的品牌來說，它一定程度上也代表了房屋的質量水平，一般來說，致命的大開發商不管在房屋的質量或是戶型建造上都有一定的保障，比起一些不知名小開發商靠譜許多，選擇大開發商開發的樓盤，不管是質量還是后期房屋都會更有保障一些。另外西海岸購房者要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。

3、可選精裝房：公寓房一般都是面積較小但是裝修精致的房屋，這恰好也是它的重要賣點，現在許多年輕人就喜歡這樣精致的小西海岸房子，適合一兩個人居住，如果對于這類小面積房不知道要怎么設計裝修，就可以選擇精裝房。大家在選西海岸房子的時候可以選一些精裝修的公寓，跟開發商合作的裝修公司都還是非常紙得信賴的，會根據公寓的特點來裝修設計。

1、產權年限不同：公寓與住宅之間比較大的差別就是它們產權年限的不同，一般來說，房屋的產權年限都是和房屋的土地性質有關的，出讓土地主要分為住宅性質、商業性質兩種，修建住宅和公寓所占的土地性質是不一樣的。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的，所謂的產權年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用權限一般為70年;公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。

2、落戶規定不同：有很多的西海岸購房者都是打算在自己西海岸買房之后去辦理落戶的，但是如果西海岸購房者在購西海岸買房屋的時候購買的西海岸房子是公寓，那么西海岸購房者是不能去辦理過戶的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能辦理入戶，但住宅就不一樣了，只要滿足一定的條件，西海岸購房者是可以解決戶口問題的，不過這也跟當地的政策有關系，大家在購西海岸買房屋之前可以了解一下當地的落戶政策。

3、水電費標準不同：水電費是大家在日常生活中都需要去繳納的費用，但是對于購買了公寓或者是住宅的人來說，公寓與住宅之間在水電費的收取標準方面也是有差別的，住宅是滿足居民居住需求的，而公寓卻帶有明顯的商業屬性，所以住宅和公寓在水電費的收費標準上也是不一樣的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。

海南西海岸樓盤賣點：海口市西海岸旅游度假區規劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區，西海岸處于海口市規劃的濱海旅游發展軸線和城市發展軸線之間，區域資源和區域位置突出。，海南西海岸房地產。

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