看房交了定金不想買了可以退不

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看房交了定金不想買了可以退不 秀英區樓盤，秀英區房價不管是漲還是跌，有秀英區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

不能，如海南購房者未能按認購書規定的期限、地點去簽約或者海南購房者在正式簽約時更改認購書中已確認的如價格、面積、戶型等主要條款導致無法簽約，則被視為違約，其所交納之定金將不予返還。

1、在秀英區買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多時候一些海南購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購秀英區買秀英區房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

2、定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用海南購房者缺乏相應的海南購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

海南購房定金繳納多少都是有法律規定的，并不是您想交多少就交多少的，海南購房者可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。約定的債務人在履行債務之后，定金可以被抵作價款或者被收回。當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持?？匆幌孪旅鎺c關于定金的解釋說明。

1、也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

2、按照上述法律的規定，海南購房認購書中規定的海南購房定金的比例不應當超過海南購房款的20%，比如，海南購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的海南購房定金就不能超過20萬元。

3、定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。

秀英區樓盤排行

1、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），物業公司是海南金鼎物業管理有限公司。

2、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于德誠公寓，開發商是大長海房地產開發有限公司。

3、藍城一號二期： 均價11000元/㎡，藍城一號二期位于藍城一號二期，開發商是海南慶豪房地產開發有限公司、?？谑谐鞘薪ㄔOtouzi有限公司。

4、文博府： 均價7500元/㎡，文博府位于文博府，開發商是海南省扶貧工業開發區總公司。

5、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(?？诮洕鷮W院內)，容積率3.4。

6、泰達比華利山莊： 均價12000元/㎡，泰達比華利山莊位于?？谑形骱０稙I海西路189號，綠化率55.8%。

7、海韻東岸： 均價5500元/㎡，海韻東岸位于?？谑泄鹆盅蠼洕_發區靈桂大道51號，生活配套有海口桂林洋大酒店 (790米)威瓊商行 (740米)桂林洋市場 (900米)。

8、巨制國際： 均價18000元/㎡，巨制國際位于?？谑形骱０堕L濱三路8號（市政府西側），容積率3.19。

9、匯水灣公寓5#樓： 均價7800元/㎡，匯水灣公寓5#樓位于匯水灣公寓5#樓，開發商是海南海洋地質后勤服務有限公司。

10、信達·海天下： 均價23000元/㎡，信達·海天下位于海口市美蘭區瓊山大道1-2號，產權年限70年。

秀英區獨占優越自然資源的環境下，秀英區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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